Войти
Войти
 

Регистрация

Уже есть аккаунт?
Полная версия Пикабу

Лига Потерянных Игр

1386 постов 3522 подписчика
Описание и правила

Ищу игру

в

Добрый день. Пытаюсь найти в интернете сайт по сбору мозаики онлайн. Все мозаики похожи на вот такие изображения

https://m.pikabu.ru/story/make_pixel_not_war_6502717

пиксельная изометрия и все такое.  Принцип простой до безобразия - картинка разделена на много  квадратиков и надо их собрать в исходную картинку. В упор не помню где и как я ее нашла :(( Спасибо

  •  
  • 7
  •  

ММО игра на ПК

в

Добрый вечер, ищу игрулю. Она старенькая: игра про доспехи/мечи. ММО(не мультяшная) Насколько помню когда заходишь, ты появляешься в лесу, ты проходишь пару метров,и там человек рубит дерево с топором, мы подходим говорим и у нас возникает драка, мы его убиваем и забираем топор. Проходишь еще пару моментов там карета стояла и на нее как вроде нападали двое человек,и мы с топором убиваем их.  Есть один момент как сейчас помню, когда приходишь на кладбище, там трупы на тебя нападают, ты их не сможешь убить, нужно каким-то способом другим. В игре присутствуют диалоги. (Игра похожа на Divinity 2 но по хуже графикой,и сюжет совсем другой,но заготовка про мечи,доспехи,диалоги похожая). Помогите пожалуйста, играл я в нее в году так 2007-2009 чтоб не соврать,  не путайте только, это не дата выхода,это в тот момент когда я в нее играл. Помогите пожалуйста, я был маленький в нее играл, мозг не окрепший был, не запоминал особо)

  •  
  • 1
  •  

Изометрическая РПГ двухтысячных годов на ПК

в

Уже долгое время меня мучают мысли про игру которую я не могу вспомнить.


Это какой-то изометрический хоррор, вроде бы с элементами рпг.

По воспоминаниям действие игры происходит в мире/городе поделенном на районы. И вот есть некий "13" - опять-таки по воспоминаниям - район, где вечно творится всякая мистическая или преступная ерунда. Главный герой персонаж-мужчина зачем-то отправляется в этот район. Он то ли полицейский, то ли спецназовец, то ли военный... Но парень вооружен пистолетом. Время от времени или если тыкать на окружение, он будет выдавать комментарии.


По прибытии на место на парня нападают демоны/монстры/ зомби. Вроде все же монстро-демоны. Вся игра по воспоминаниям такая... демоническая. В процессе игры можно подбирать патроны, аптечки, квестовые предметы.


Помню момент из концовки игры. Какая-то демонизированная церковь, куда только что добрался главгерой, и там его встречает главгад - тоже довольно молодой парень - который знаком главному герою. Происходит между ними некий диалог, суть которого можно свести к тому что главгад видит в главгерое соперника, а потому пытался его убить, но сейчас дает ему возможность посмотреть на "величие" главгада, пока тот осуществляет некий темный ритуал.


По стилистике ближе к Биохазарду, чем к Дьявол может плакать.


НО ПРИ ЭТОМ ИГРА ИЗОМЕТРИЧЕСКАЯ! То есть вид сверху-сбоку. А графика при этом гладенькая, по воспоминаниям не пиксельная. То есть точно не игра с консоли!


Пожалуйста, помогите(

  •  
  • 3
  •  

Помогите вспомнить старую РПГ начало двухтысячных

в

Здравствуй, пикабу !
Не могу найти старую РПГ, мои методы поиска не помогли, надежда на чью-то память =)
Игра - РПГ, в сеттинге будущего. Начало игры в пустыне, тебе дают двух персонажей (кажется баба с пистолетом и мужик с пулемётом), и нужно куда-то добраться, через эту самую пустыню, попутно поколачивая каких-то скорпионов (некие жуки). Вроде как в игре были импланты (по крайней мере в начале игры открывалось окно создания персонажа, где можно было раскидать очки характеристик). Вид - изометрия (сверху-сбоку). Помню только 1 задание, и что там было дальше я понятия не имею (но хочу выяснить). Между ними в интро был какой то диалог, и кажется их пепелац просто упал (потому и пришлось идти). Ни скриншотов, ни даже каких то букв в названии моя память не сохранила, к сожалению.

  •  
  • 3
  •  

Помогите вспомнить игру

в

1. РПГ. Родом из двухтысячных. Вид или со спины персонажа, или из глаз, уже не помню. Первым заданием было попасть в город, куда не пускал стражник, потому что там что-то плохое случилось. Приходилось идти через подземелье, довольно обширное и сложное. Сама игра была довольно большой и интересной, с открытым миром, помню что там не было карты и поэтому блуждать приходилось очень много.

2. Изометрическая РПГ в стиле диабло. Тоже двухтысячные или даже конец девяностых. Начало было таким - нужно было отправится на корабле на остров или земли, где правит зло. Дальнейшее помню очень плохо.

  •  
  • 6
  •  

Требуется герой.

в

Нужен герой, который сможет узнать сразу две игры. Первая - относительно новая, слешер, из отличительных особенностей - гг фури, вроде как моряк, и игра высокореиграбельна за счёт того, что в игру происходят постоянные развилки сюжета, чуть ли не каждые 10 минут, и выбор обычно прямо противоположен, и каждый раз труден, и назад вернуться нельзя.

А вторая игра старая, изометрическая, с графикой из пикселей и мыла. Стратегия|рпг. ГГ - лысый маг с посохом, может в огромных количествах призывать всякую живность. В первом уровне, помню, надо окрестности деревушки хоббитцев или гобблинцев зачистить, а потом свалить в портал. Игра разбита на уровни, и я помню только несколько. Кроме первого уровня помню, что есть крупная деревня которую нужно оборонять, есть болото с крокодилами, и есть крепость финального босса, в которую легче вчего попасть, наколдовав группу фениксов, которые в случае своей смерти устраивают джихад, и и натравить их на троллей-охранников на втором этаже, и когда все фениксы повзрываются, тролли умрут от огня. И еще была дудка, которая позволяла подчинить любого врага.

  •  
  • 2
  •  

Игра в стиле ммо

в

Игра старенькая , в стиле ммо . Сюжет таков, появляешься в лесу,бежишь по квесту, видишь мужика с топором,убиваешь его забираешь топор, идешь дальше там встречаешь как двое хулиганов грабят карету, и с ними возникает перепалка,ты их естен. убираешь, дальше особо не помню. Помню один момент, когда идешь по лесу там есть две тропинки, к одна к замку вроде, другая на кладбище к мертвецам,но их нельзя было убить,они бессмертные

  •  
  • 3
  •  

Помогите найти игру на андроид.

в

Игра жанра RPG, 2d. C самого начала появляешься в городе, город напоминает окружность по которой передвигаешься секторами, игровые локации напоминают лабиринт, в котором расположены монстры. Боевка проходит автоматически, достаточно просто подойти к противнику, единственное чем управляешь это скилы и фласки на зелье и ману. Локации там делятся на 1-1, 1-2, ..... 1-10, 2-1 и.т.д каждые 20 уровней есть босс, после него открывается новая локация.

  •  
  • 6
  •  

Помогите найти околофэнтэзийную игру-поиск про Англию.

в

Играла в 2010-х в игру о парне, который искал предметы на разных локациях и выполнял на них задания от героев, очень атмосферную и с интересным сюжетом.

Помню из нее только то, что на заставке главный герой идет куда-то с факелом, что в одной из локаций ему встречается сидящее в аквариуме русалкообразное существо и с ним надо поговорить (для этого игрок находит на локациях шланг), еще на одной локации встречаются орки-охранники, закрывающие вход в другую. Одежда и вид локаций напоминают средневековую Англию, а развязка чем-то связана с королем Артуром. Также главное меню (насколько я помню) было оформлено драгоценными камнями. Возможно, с тематикой путешествий во времени.

Ищу эту игру уже несколько лет с момента переустановки компьютера, возможно, это что-то от Alawar.

  •  
  • 4
  •  

Помогите найти старую игру примерно +-00-х годов

в

В ней было несколько персонажей. За каждого перса своя сюжетка. При выборе персонажа камера перемещалась по городку (деревне). Был гном-воин, эльф-лучник и какой то дед (вроде маг). Играя за гнома начале сюжета он падает со скалы кувыркаясь. Проходишь какие-то пещеры(шахты) мочишь гоблинов, можно подбирать топоры и щиты отрубать конечности врагам. Квестов нет, игра линейная. Тебе могут отрубать бошку. За лучника какае-то перестрелка на пирамидах.В игре есть головомки.  Это все, что я помню.

  •  
  • 9
  •  

Помогите найти старую игру, ПЖ

в

Об этой игре я мало что помню, сюжета и подавно не помню так что вряд ли это мне поможет, игра старая может года так 2005 или 2007 не помню точно, графика там была так себе, главный персонаж негр с длинным дредами, в главной менюшке так и в игре играет крутой тяжёлый рок, игра шутер от 3 лица, бегаешь, мочишь плохих парней и т.п. у игры помню была хорошая разрушаемасть я помню стрелял по колонне в каком то здании, так это колонна рассыпалась на камушки, и там разрушались не только коллоны, ярлык игры был красным кругом у которого бо бокам три шипа, что ещё да ничего больше, если вы знайте что за игра, дайте знать

  •  
  • 6
  •  

Помогите найти игру!

в

Ищу игру из двухтысячных. Вид от третьего лица. Выбирать можно нескольких персонажей, помню только воина с мечом и амазонку. Можно есть яблоки, отрубать руки и голову) Больше ничего не помню. Всем заранее спасибо.

  •  
  • 2
  •  

Найти старую игру про пиратов

в

Ребзи, помогите найти игру про пиратов, до 2007 года выпуска.

Она 2д, "симулятор портов" или что то вроде этого,  графика была "мультяшная"


чем то похожа на ТОРТУГУ но нет, и не Порт рояль(жанр игры 1в1)


на картинке тортуга, очень похожа, но в той игре графика более мультяшная.

Найти старую игру про пиратов Поиск, Поиск забытой игры, Без рейтинга, Пираты
  •  
  • 0
  •  

Помогите найти игру 2003-2012 года на пк. Только читать не ленитесь

в

Здравствуйте, помогите найти игру.

Играл где-то в 2010-2013. РПГ от третьего лица.

Постараюсь описать: Управляем в начале игры двумя персонажами, подходим к какому-то человеку(а может это орк, гоблин или ещё что-то такое, голос у него такой грубый и одежда специфическая(хотя, может это даже викинг))он обучает пользоваться навыками, есть диалоговое окно с ним и если что-то у него спросить он злится(типа сам догадаться не можешь), объясняет что-то и вроде дает задание(возможно и не он),потом уничтожаешь мишени или освобождаешь себе проход(походу теми-же навыками(скорее всего, магией)), потом воюешь с врагами.

После этого есть ролик: эти двое заходят в здание по какой-то причине и на них нападают, после ломается потолок, падает кто-то(у него меч еще такой здоровый) и всех врагов убивает.

Потом один персонаж с ним говорит:

-Сколько нам теперь заплатят?(Вроде это он сказал, точно не помню)

После этого, у того, который проломил потолок и упал, становятся яркие или глаза, или меч и он замахивается на двоих персонажей, один из них сказал:

-Берегись!

После темный экран(не знаю выжили ли они).

Дальше ещё один ролик(не помню были ли в нём те двое персонажей):Какой-то лагерь или город в нём рабы, у них на шее какой-то магический круг. Двое рабов обдумывают побег, и когда смотритель(а может это и главарь) отворачивается(вроде с кем-то говорит) один из рабов подбегает и ударяет молотом этого же смотрителя, он кричит, разворачивается что-то наколдовал, круг на шее раба поменял цвет и раб умер.

После управляешь одним персонажем(у него тоже на шее круг) тебе дают задание, какое не помню и можно было взять еще одного персонажа с лагеря, потом надо куда-то идти.

Это все что я помню.

Пожалуйста, помогите найти эту игру.

  •  
  • 8
  •  

Помогите найти игру, мрачная, по атмосфере похожа на Condemned

в

Начало игры: Чувак в кожанке(не помню точно) и в наплечной кабуре едет в поезде, спит, просыпается что-то говорит про себя, начинаются какие-то флешбеки, приезжает на станцию в заброшенный, очень мрачный город, потом идет в небольшой отель где никого нет, в котором поднимается на 2-й этаж, там нужно было что-то найти в номерах, когда ты заходишь в нужный номер начинается сцена, потом выбегаешь обратно в холл и видишь пожар, все горит, видишь внизу каких-то ублюдков-зомби, потом спускаешься и это оказывается иллюзия, потом там еще какие-то квесты были в мрачных дворах этого дома, после этого нужно было пойти в церковь где ты убиваешь с пистолета пастыря или какого-то служителя который стал зомби, спускаешься в подвал и выполняешь там квесты, крутишь каменные механизмы, решаешь шифры итд, потом попадаешь в средневековый мрачный город, где куча трупов, куча скелетов и прочей дряни, летают вороны, едят этих трупаков, там находишь меч и мочишь скелетонов ходя по этому мрачному городку выполняя квесты

  •  
  • 5
  •  

Помогите найти игру

в

Хочу найти давнюю флэш игру, она про охотника, вид сверху он бежит на курсор постоянно ЛКМ-стрелять, ПКМ-ускориться. Есть полоска здоровья и выносливость. Его могут убить волки, ещё пробегают лоси, с первого выстрела с них падают рога, также там точно есть зайцы

  •  
  • 3
  •  

Ищу игру на Dendy

в

Всем привет! Помогите, пожалуйста, с названием игры. Как водится, ничерта не помню кроме единственного кадра, который я и нарисовал, применив все свои дюжинные художественные таланты.

Игра типа квеста, мне кажется. Начинается на космическом корабле или в какой-то фантастической лаборатории. Можно играть за любого из двух или трёх персонажей, один из них - кролик, второй - собака, если память не изменяет. В самом начале игры, из первой комнаты мы попадаем во вторую (ту, что изображена на рисунке), в центре которой стоит устройство - нечто вроде телепортатора, внутри которого отражается космическое пространство. По-моему, надо как-то зайти в этот телепорт.

P.S.: На фон не обращайте внимания - в игре были какие-то трубы, кабеля, мигающие лампочки и тому подобное, как это принято на космических кораблях. Просто задний план надо было заполнить какой-нибудь НЁХ. 

Баянометр выдал клубничку ; )

Ищу игру на Dendy Ищу игру, Dendy, Потерянные игры
  •  
  • 9
  •  

Помогите подобрать игру

в

Доброго времени суток.
Ищу какую-нибудь РПГ/ММОРПГ с открытым миром. Как критерий нужно либо большое количество классов персонажей, либо безклассовая система. Так же желательно, чтобы побольше характеристик, умений, талантов, профессий...
Год выпуска в принципе неважен, как и графика.

Из похожего играл в
TES Oblivion /Skyrim (Понравилось развитие персонажа, думал попробовать Морровинд)

Ммо Бдо, Арчейдж...

  •  
  • 8
  •  

Помогите найти игру PS1

в

Всем привет. Уже много лет меня мучают воспоминания о игре из детства. А именно 1 сцена которая мне запомнилась. Игра была для PS1. Камера в игре была статичная (прям как Resident Evil).

А Сцена была такая: Герои уезжают на поезде то ли торгового центра то ли из больничке. А в этот момент за ними начинает гнаться червь или какая то другая жуткая тварь и начинает отжирать вагоны и если не успел избавится от это фигни то конец игры.

Я уже начинаю думать что это у меня глюки и не было этой игры

  •  
  • 4
  •  

Помогите вспомнить игру

в

Помогите вспомнить игру. Я хорошо помню уровни, события, но не название((((( в самом начале я выбираю за кого буду играть (сержант, рядовой), у нас отряд по борьбе с монстрами-роботами. В один момент игрока поймают и проведут опыт-изменение. Сделают из игрока на половину человека, а на половину робота. Однако, игрок не теряет свою человечность и продолжает бороться. Есть уровни, когда нужно ехать на "машине". Нужно стрелять, выполнять задания, убивать всех. В самом конце необходимо разрушить "сердце". А вот что это за игра, не помню. В памяти столько красочных картин. Поиск в интернете не привел к положительному результату. Поэтому, прошу, помогите....

  •  
  • 4
  •  

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
  •  
  •