Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Профиль

Профиль

alexthesage

Пикабушник
49 367 рейтинг
4269 комментариев
48 постов
19 в "горячем"
Показать полную информацию
5 лет на Пикабуболее 1000 подписчиков лучший авторский пост недели

Я сдавал квартиры посуточно... (часть 1)

alexthesage

Иногда приходится писать пост не только об успехах, но и о неудачах дабы предупредить последователей.


У многих в голове красивая картинка о "собственном бизнесе", свободном полете и зарабатывании денег собственной головой. Так же и я грезил "работой на себя" и хотя я уже не раз вляпывался в "малый бизнес" - надежды все-еще не покидают меня, вот и в этот раз я, вдохновленный постами "Я сдаю квартиры посуточно" (https://m.pikabu.ru/story/ya_sdayu_kvartiryi_posutochno_5315...) и видосами "Отельеров", решил попробовать себя на туристической волне.

Я сдавал квартиры посуточно... (часть 1) Аренда жилья, Отель, Букинг, Booking, Туристы, Длиннопост

Казалось бы - все условия у меня для этого есть: однокомнатная квартира в центральном районе Санкт-Петербурга (прямо центр-центр, туристичнее некуда), даже не аренда - собственность, приличный ремонт, вся мебель в наличии, самый туристический город России, летний сезон да еще этот ЧМ2018, куча свободного времени (как раз весной уволился) - бери и делай.


Интерьер типа такого:

Я сдавал квартиры посуточно... (часть 1) Аренда жилья, Отель, Букинг, Booking, Туристы, Длиннопост

Картинка из интернета, но можно оценить примерный интерьер: беленько, чистенько, простенько.



С чего начинается малый бизнес - с регистрации ИП, опять я влез в это болото, зарегился и сразу же стал должен Пенсионному Фонду 32 тысячи рублей. Из них половину можно списать на налоги, но запомним - изначально 16 тыс рублей в год ты уже торчишь. Да, налогообложение выбрал доходы минус расходы - опять же по совету из постов.


Далее квартиру пришлось капитально отмыть, кое-что подремонтировать, подкрасить - мелкий ремонт и уборку осуществил собственными силами не считал сколько на это потратил. А вот закупки постельных принадлежностей, посуды, чайника, украшений интерьера не удалось избежать - это и понятно, "инвестиции" типа. Ложки-вилки, подушки-одеяла вышли в 30к, икея на том и стоит - при мне два мужика накидывали в корзину 64 комплекта постельного белья, хостел у них, сказали.


Окей, прибрались, раскидали покупки, отфоткались красивенько, го на букинг.

Регистрация и работа с сайтом невероятно кривые, чего стоит получение доступа к экстранету (сайт букинга для отельеров): чтобы зайти в приложение надо зайти в почту и нажать на ссылку, ок зашли: в приложении выдается пинкод который работает 30 секунд и с этим пинкодом можно войти в экстранет где есть полный доступ к личному кабинету (через приложение часть вещей нельзя сделать). Сайт писали слепые и безрукие индийцы поэтому там все не логично, тормозно и глючно. Ну я отвлекся.


На сайте регим объект недвижимости и пихаем фотки, описание и т.п. все это занимает неделю где-то. Х.з. почему так долго - я реально упорно пропихивал свои апартаменты, но заполнение кучи всяких формочек, подписей, перефотографирование того, чего не дофотографировал и т.п. Далее объект становится на модерацию - мне повезло и его пропихнули быстро, но на носу был ЧМ - все решили срубить "легкого бабла" на туриках и модерация затягивалась на месяц. Вы представляете: у вас все уже готово, квартира под парами, а вам говорят: "подожди пацанчик месяц сезона, у нас таких как вы много, а мы одни" - а сезон всего пять месяцев, а ЧМ был вообще всего месяц. Так что многие пролетели с этим. Ладно, одобрение получено, апартаменты в выдаче на сайте.

Допиливаем страничку описаний, вылизываем фотки и ждем первых гостей.


Вообще вопрос ценообразования область весьма туманная - кто-то опирается на свои хотелки, кто-то на бизнес-план, кто-то на цены конкурентов. Я из последних - посмотрел на похожие объекты вокруг и глаза загорелись: пять-семь тысяч за ночь. Вот это бабки! Правда есть и по три четыре, но их меньше, есть и по две - но там уже уровень не тот. Ставим четыре - т.к. отзывов нет, рейтинга нет, бронирований нет. Сидим ждем...


Просмотры есть, но как-то вяло, сидим неделю. Бронирований ноль, ок, скидываем цену до 3к. Напоминаю - это месяц ЧМ, по телику говорят про 30к за ночь и типа все метут, ага, конечно... за 3к нет бронирований. Скидываем до 2к. БАЦ - первое бронирование на первую неделю ЧМ, по 2к за ночь! Бля... А я то думал ЧМ - это просто самая мякотка, буду рубить бабло...

Поднимаю до 3к и сижу жду.


Вообще с ценами я работал каждый день - оценивал количество просмотров, количество свободных дней, дырки в бронированиях затыкал 30% скидкой (лучше хоть что-то чем простой), менял то в большую сторону, то в меньшую и добивался 95% заполнения бронирований, так что работа с ценами была проведена плотная и качественная.


Ладно, портянка получилась, будет вторая серия, завтра. Ну если интересно конечно.

Обещаю все расписать подробно, с цифрами, как вы любите :)

Показать полностью 1

Ибупрофен

alexthesage

На следующий день после шашлыков на даче с друзьями почему-то разболелась голова и я решил заехать в единственную аптеку в д. Малое Верево (Ленинградская область) в которой дача и находится.


Деревня - это не три избушки вдоль одной улицы - это маленький город с пятиэтажками, двумя Пятерочками, Магнитом, школой, амбулаторией и аптекой. Население 4+ тыс человек. Короче как пишут в википедии - это административный центр Веревского сельского поселения.


Хотелось мне утолить головную боль ибупрофеном, обычным, за 20 рублей пачка, но, как оказалось, это не так просто.


Предложили мне сначала нурофен за 350 рублей, а ибупрофена обычного, как мне сказали, у них нет, увы. На мой резонный вопрос: "Как это его нету, если он входит в список "Жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов" и должен быть в ассортименте аптеки" - я получил ответ, запепчатленный на видео (простите за вертикальное видео):

Вот так, единственная аптека на весь населенный пункт и "самый дешевый ибупрофен" у них стоит 119 рублей.


Ближайшая аптека находится в 4 км от этой аптеки, в Гатчине, а это значит пешком не дойти - надо ехать на маршрутке (80р в один конец). Я то ладно - сел в машину и через 5 минут на месте, а как быть малоподвижным слоям населения?


И это я только один препарат копнул, а с другими та же ситуация?


Вопрос к знатокам: чисто формально ибупрофен в аптеке есть, но его стоимость в десять раз выше российского аналога - нет ли здесь нарушения законодательства?

Показать полностью

Заказ стройки через соседа.

alexthesage

Расскажу и свою историю про заказ через знакомого, только в моём случае заказывали мне и мною же оказались не довольны, но обо всем по порядку...


Захотели мои соседи пристроить к дому сарай - засолки хранить, велосипеды, лыжи. Вспомнили обо мне, который все для себя строит своими руками и пригласили на беседу.

В процессе обсуждения вырисовались контуры строения и требования: размер 3х5, сарай будет каркасным т.к. нужно дешево, сарай будет отапливаться до +3, нужна металлочерепица под цвет основной крыши, снаружи будет штукатурка под фасад основного дома.

Я сказал, что посчитаю и скажу стоимость.


Дома сделал проект с нужными расчетами, стены сделал 100 с утеплением пароком, сечения перекрытий сделал 200х50 т.к. пролет 3м, дешевую, но утепленую дверь подобрал, конструктив правильный и аккуратный, металлочерепица с капельниками и отливами, внутри вагонка, разводка эл-ва по ПУЭ, снаружи цсп (не забываем про штукатурку), пленки-мембраны - короче все по уму.

Все цены взял в Петровиче - распечатал и показал, что это онлайн цены, доставка всего барахла была одной машиной и обошлась бы в 700р. "Бы..."


Короче сумма за весь сарай с винтовым фундаментом обошлась в 70 тыс рублей, без работы, за работу я попросил 10 тыс т.к. строительством я не зарабатываю - я им развлекаюсь. И срок в две недели (это с запасом).


Почесали они репу и сказали, что подумают.


В итоге заказали пристройку в конторе, которая занимается бытовками, за 30к.

Плюс фундамент 15к, плюс доставка 4к.

От того, что им привезли - я выпал: снаружи вагонка категории "С" (самая плохая), внутри оргалит, "утепление" 50 мм рулонным роквулом (дырявым уже на стадии разматывания), сечение перекрытия 100х40, крыша ондулин, про отливы и капельники - ну вы сами поняли... дверь сделана из обрезков, без замка - только завертка, обработки вагонки нет - голая древесина, разводки нет. Зимой не топили т.к. температуру не держит - банки полопались, овощи померзли. Весной потекла примыкающая стена т.к. ондулин сделан без отливов - откидали снего, запенили. Пол зыбкий, идешь как по батуту - стелажи гуляют, банки звенят.

В этом году заменили ондулин на металлочерепицу - 5к, сделали освещение и розетку - 2к, отливы и водосточка еще 3к, покрасили снаружи т.к. дерево начало выгорать - 3к.


Ну и наверняка рассказывают, как их хотел налюбить сосед "по знакомству".

Показать полностью

Как избавится от талой воды в резиновом коврике

alexthesage

Продолжается зима и у всех автомобилистов остро стоит проблема воды под ногами.

Кто-то использует впитывающие коврики, которые надо потом выжимать (брр)

Кто-то вытаскивает коврик с водой и она бывает проливается прямо внутрь салона.

Кто-то выбивает замерзшую воду из коврика.


Но я предлагаю другой вариант.

На видео показан принцип, обычно я двумя руками леплю нормальный снежок и вода выпивается за два приема.

Как смывают унитазы в США

alexthesage

Прошлым летом путешествовал я по США, проехал 5000 км по восточному побережью, застал ураган Мэтью (из-за него не попал в Майями) и многое можно было бы рассказать, но пока не собрался с мыслями.


Но одним забавным фактом хочу поделиться прямо сейчас.

Некоторые уже наслышаны о странных, с нашей токи зрения, унитазах в США.

Во-первых они не имеют бачка и вода шарашит напрямую из водопровода (этим, кстати, и обуславливается падения давления в душе и ошпаривание моющегося), во-вторых вода стоит очень высоко, а в третьих - расход количества воды, он просто невероятен, смотрите сами:

P.S. в начале не ссанина, это вода так желтеет за сутки когда стоит.

Как я выбрал место у окна

alexthesage

Летел я как-то из Копенгагена в Ставангер SASом: электронная регистрация, план самолета, выбор места - самые передовые технологии, все для удобства клиента.


Ну и выбрал я место у окна - больно уж люблю смотреть как взлетает и садится самолет.

Захожу, нахожу свое место...

Как я выбрал место у окна Самолет, Электронная регистрация, Место у окна

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя.

alexthesage

Если вы попали сразу на этот пост - читать лучше с первой части.

А потом перейти ко второй.

Ссылка на первую часть:

https://m.pikabu.ru/story/remont_v_kvartire_studii_ot_zastro......

Ссылка на вторую:

https://m.pikabu.ru/story/remont_v_kvartire_studii_ot_zastro...


Спустя две части: стены ровные и белые, прихожая с потолком и стенами, санузел почти закончен и надо только установить мебель и сантехнику. Все грязные и пыльные работы окончены - переходим к потолку в комнате.


Изначально хотел натяжной потолок. Типа такого:

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Но беглый обзвон потолочных контор выявил полное нежелание заниматься таким мизерным заказом, как потолок в 15 кв.м. А когда узнавали, что это Мурино - тогда ценник подскакивал сразу до 12 тыс только за полотно, плюс вывод под люстру - 1тыс (а их два), обход трубы 1 тыс (а их два) - короче пятнашка вырисовывалась легко, да и очередь у них на неделю была, а я уже устал от ремонта - хотелось побыстрее добить его, ну и финансы уже были истощены.


Короче сел я думать...

Ну и надумал.


Для начала отсек трубы от основного потолка (тогда я еще держал в голове вариант с натяжным) - установил карниз с подсветкой.

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Здесь я решил протестить светодиодную ленту - от результата просто выпал, стоял и минут пять лупился на игру света по рельефу - очень круто получилось.

Ладно, не расслабляемся и фигарим дальше - кладем фартук на кухонную стену, 20 минус и готово, затирка на следующий день, конечно же.

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Качество крашеной штукатурки

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Так, а что там с потолком то?

Честно говорю - не сам придумал, подсмотрел.

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Это простая вагонка.

Весь потолок вышел в 3 тыс. - даже дешевле пластиковых панелей, но выглядит "типа по дизайнерски" :)


Пол - ламинат, не фоткал ибо просто ламинат, в прихожей линолеум полукоммеция, тоже ничего особенного, ну и плинтуса по всем стенам. На пол СУ - керамогранит, площадь маленькая, сделал быстро.


Вот тут видно кусочек. Но основной смысл этой фотки - кран, ох и намучился я с ним т.к. выводы получились не соосны. Короче, мужики - ставьте готовую двойную водорозетку под кран.

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

А дальше - лафа: мебель - конструктор для взрослых. Собираем кухню, врезаем мойку и плиту.

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Вешаем шторы, светильники.

Мебель из икеи.

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Диванчик

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Икеа, я знаю все твои самые дешевые предложения наизусть...

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Шкаф не в цвет т.к. со скидкой 50% - была царапина на задней стенке, жаба не позволила купить белый за полный прайс

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Холодильник показался скучным - в фикс-прайсе были куплены наклейки (да-да, я нищеброд :)

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Санузел как он есть

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Ну и финальные штрихи - картинки, часы, полочки, цветочки

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост
Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Подсветка кухни - остался метровый кусок светодиодной ленты:

Ремонт в квартире студии (от застройщика) Часть третья, самая длинная и последняя. Ремонт, Студия, Новостройка, Квартира, Видео, Длиннопост

Ну и на закуску - видосик с прогулкой по квартире:

Итог:

По времени - работал только по выходным, времени заняло 5 месяцев от получения ключей.


По деньгам - ВСЁ, что вы видите на фотках, мебель, техника, все мелочи и украшения стоили мне 120 тысяч рублей. Наверно стоило назвать тему "Ремонт по дешману" :)


По ощущению - устал, но результатом доволен.


P.S. Ставьте плюсики на все три части, все-таки для вас стараюсь :)

Показать полностью 18 1

Первый сезон Лиги стримеров – всё!

WASD.TV спoнсорский пост
Первый сезон Лиги стримеров – всё!

Пока вы собираете улики и помогаете нам разыскать Печеньку, которая где-то бродит на платформе WASD.TV, закончился первый сезон Лиги стримеров!


В первом сезоне участвовали порядка 3000 стримеров, а победителей оказалось сразу 50 (!), между которыми будет распределен призовой фонд — 5 миллионов рублей.


Вот пятерка лучших стримеров (будьте как они!)


1 место – etozhemad

2 место – Zanuda

3 место – DobbyKillStreak

4 место – Noizen

5 место ­– Stalk


Приз за первое место – 1,5 млн рублей, за второе – 1 млн, за третье – 500 000.

Полный рейтинг стримеров ищите на этой странице. Там же можно узнать, кто сколько времени стримил, заработал экспы и конкретно какую сумму получит.


Победителей определяли на основе двух критериев: соотношению проведенного в эфире времени и количества оценок зрителей (с помощью «экспы» – виртуальной валюты на платформе). В ближайшее время администрация WASD.TV свяжется с призерами и расскажет, как забрать свой приз.

««Хочу поздравить призеров Лиги стримеров и поблагодарить всех участников конкурса. Лига стала инструментом, который помогает стримерам и поддерживает сферу личных трансляций, а конкуренция и соревновательный азарт при этом дополнительно мотивировали участников совершенствовать контент, бороться за внимание и взаимопонимание со своей аудиторией, — отметила руководитель киберспортивного направления МТС Ирина Семенова. — В пилотном проекте Лиги стримеров приняли участие как начинающие, так и уже очень популярные стримеры. Это позволяет нам верить, что мы двигаемся в правильном направлении. Мы обязательно продолжим совершенствовать платформу с учётом обратной связи от пользователей, поддерживать талантливых стримеров, стремиться к тому, чтобы наша платформа радовала все больше зрителей качественных интересным контентом».

Три месяца назад стартовал первый сезон Лиги стримеров – соревнования, которое проходило на платформе WASD. Принять участие в нем мог кто угодно, независимо от темы стримов (например, в первом сезоне было много стримов в формате IRL – in real life). Следите за новостями, чтобы не пропустить второй сезон. А пока можете изучить наш гайд по стримингу для новичков.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!