YD37

Уважаемые пикабушники!

На днях управляющая компания пыталась провести общее собрание жильцов многоквартирного дома. Собралось мало жильцов и ничего не вышло. Мероприятие перенесли на неделю позже, чтобы собралось больше жильцов и был кворум.

Цели озвучены благие - организовать спецсчет по капитальному ремонту, чтобы деньги собирались не в "общий котел", а на свой дом. Обещаны благоустройство дома, территории и прочие плюшки.

Почему не верю? Знаю дом, обслуживающийся этой же управляющей компанией. Спецсчет был организован с самого начала. Благоустройством никто не заморачивался - подъезд не ремонтировался, крыша подтекает, территорию никто не благоустраивает - как везде (или почти везде).

Сам не юрист и всех тонкостей не знаю. Поэтому прошу разъяснить Лигу Юристов, в чём подвох такой заботы? Понятно, что сами сделать спецсчет без общего собрания они не могут и подделывать протокол сейчас стрёмно - за это предусмотрена уголовная ответственность и протокол надо публиковать на сайте реформа ЖКХ.

Какие еще есть подводные камни и на чем жильцов могут обмануть?

Очередной пост про риэлторов.

Продаем с женой квартиру. Давно. Наслушались и насмотрелись разных покупателей и посредников.

Но сегодня было что-то...

Но по порядку.

Очередной звонок:

- Продаете квартиру?

- Да.

- Можно посмотреть?

- Можно. Вы себе смотрите или риэлтор?

- Риэлтор.

- Какое агентство? (Некоторые порядком надоели с предложением услуг).

- Смени кв*** .ру

- От Вас уже были и смотрели.

- А кто был?

- Иван Иваныч (имена не настоящие).

- У нас такой уже не работает.

- Был еще Сергей Сергеевич.

- Такой тоже не работает.

Далее по списку - тоже все не работают.

Девушка попалась настойчивая, ладно, думаю, пусть смотрит, быстрее отстанет.

Посмотрела. Предложила заключить договор с их фирмой - отказал. Есть у нас уже риэлтор.

На следующий день приводит клиентов - пожилую семейную пару.

Посмотрели соседскую квартиру в нашем подъезде на первом этаже, посмотрели нашу, поехали дальше.

На следующий день звонок от этой девушки, пытается сторговаться на 50 тыс дешевле.

Объясняю, на сколько могу "подвинуться" и почему. Несколько раз перезваниевает, уточняет детали, созванивается с директором.

Затем просит аудиенции с директором посмотреть документы.

Договорились, приехали (в этой квартире не живем), показали документы.

И началось...

- У нас есть покупатель, но мы не можем с Вами работать без договора.

- У нас есть договор с агентством (называю).

- Нам это не подходит.

- ???????

- Надо заключить договор с нами, а сними расторгнуть.

И далее очень долго и красочно расписывает все перспективы нашего с ними сотрудничества.

Вежливо отказываю. Снова много слов и обещаний.

Снова отказываю.

- Но почему?

Объясняю. Не понимает (даже не хочет понимать. У них покупатель, осталось "обработать" продавца - и "сотка" в кармане.)

В конце, уходя, бросает:

- Ну тогда мы не сможем предлагать Вашу квартиру. (Скажем клиенту, что документы не в порядке/квартира плохая/что-нибудь еще придумаем).

А я сижу и охреневаю от подхода вот таких "специалистов".

P.S. Покупателей жалко. Ведутся на уловки таких уродов.