Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Профиль

Профиль

Razario777

Пикабушник
11 407 рейтинг
76 комментариев
10 постов
6 в "горячем"
Показать полную информацию

Дорогами едины...

Razario777 в Сообщество таксистов

На фоне вечной волны о недовольстве таксистов… вот они все ноют и ноют, денег не зарабатываем, работаем себе в убыток, все плохо, агрегаторы отстой и т.д., решил тут посчитать порог рентабельности, исключительно для собственного понимания.Итак, погнали…

Дорогами едины... Такси, Яндекс такси, Рассчеты, Вранье не пройдет

Условно за что-то среднее возьмем Солярис. На просторах интернета гуглим, что расход по городу 7.2-8.9 литра, возьмем пробки все плохо… пусть расход составит 9.5 литров на 100 км, считаем по Москве. Литр 92 бензина стоит 42 рубля, итого 100 км обойдется нам в ~400 руб.Напомню я не таксист и я хз как на самом деле, считаем абстракциями… На сайте Яндекса указана стоимость 1 км как 10 руб., при этом стоимость 1 минуты 9 руб., если я правильно понял берется большее значение на учет пробок. Давайте возьмем Москву и прикинем, что в среднем в пробке мы проезжаем 10 км в час, получается, что стоимость часа поездки на такси около 540 рублей. Еще есть минимальная стоимость в 129 руб., в общем представим, что средний заказ длится 30 минут и его стоимость составит 300 рублей. Представим, что Яндекс отличный агрегатор и дает заказы практически беспрерывно, заложим на ожидание и доехать 10 минут, итого за 40 минут чистого времени мы заработаем как минимум 300 рублей.Ходят слухи, что Яндекс снимает до 30% комиссии, представим, что так, следовательно, чистыми, за 40 минут мы зарабатываем 210 рублей. Добавим туда же расход на топливо (5 км в пробке плюс 1 км до ближайшей заявки), 6 км при расчете 400 руб. на 100 км, получаем еще 24 рубля, пусть 25 рублей.Итого чистыми 185 рублей за 40 минут, итого в час 280 рублей на руки. Давайте уберем оттуда еще что-нибудь, расходы на телефон, на шиномонтаж и даже на мойку, абстрактно представим, что остается лишь 200 рублей в час.Сейчас начнется, да откуда ты видел 100% загруженность, да бла бла бла… напомню, мы считаем средний минимум, ночью пробок нет, но большее расстояние, есть еще повышающие коэф. и так далее, поэтому давайте быть реалистом, меньше этой суммы вряд ли выйдет.Далее, наш сценарий, что мы работаем сутками. За 24 часа пусть мы проработаем с учетом врачей моек и т.д. 22 часа, получается чистыми мы заработаем 4400 чистыми. Далее, представим, что мы арендуем машину пусть еще за 1400 руб. в сутки, остается 3000 руб. Обычно, кто работает сутками в такси, тот работает сутки через сутки и еще пару выходных в месяц допом, пусть мы получим 13 суток в месяц, получается, как минимум 39 тыс. в месяц.Это самый самый хреновый расклад для Москвы, именно столько минимально зарабатывают приезжие мигранты, у которых нет ничего от слова совсем.Если у вас своя машина, то безусловно остается амортизация, масло, резина, то се, ну пусть это 500 руб. в сутки, тогда чистыми выходит, как минимум 51 тыс. рублей.На самом деле я бы накинул на мои расчеты как минимум 30% в плюс.
И хватит рассказывать нам сказки какие вы бедные несчастные, хватит рассказывать, как вы работаете себе в убыток, это нормальный рентабельный бизнес за работу, на которой у тебя полная свобода действий. А еще вам часто дают на чай, а еще вы обманывается, встав не там, а еще вы просите отменять заказ, а еще вы просите накинуть сотку за остановку у магазина или банкомата и еще много чего.

Таксисты, хватит врать!
P.S. Возможно... я где то сильно ошибся, тогда давайте обсудим с реальными пруфами.

Показать полностью

История одного маленького мальчика…

Razario777

Пост очень длинный (по меркам Пикабу), отчасти связан с воспоминаниями детства, отчасти связан с программированием, ну и вообще каша кашная, так что в связи с тем, что основная моя часть подписчиков из «Строительство и ремонта», прошу обратить внимание, что про строительство тут ни слова, ну и собственно забить на чтение по желанию.
Итак, шли далекие девяностые годы, тогда я жил на краю земли, в славном городе воинской славы Владивостоке… на берегу Японского моря, с жудчайшим климатом и своими особенностями бытия. Тогда мне было чуть больше 11 лет, я был еще совсем маленький, но уже смышленый паренек. Родители были в разводе, доходы населения были на дне, а страна в упадке, тем более, что до другого конца планеты никому не было дела. Так и жили, каждый развлекал себя как мог. Эпоха дэнди и сеги подошла к концу, играть в песочнице уже было скучно… основной радостью и счастьем было дождаться выходных. Кто из тех краев, наверное, помнит такое великолепное место, как ДКЖД (дворец культуры железнодорожников). Тогда, в эпоху безнаказанности пиратства, это было единственное место, где утром в выходные продавались компакт диски. Там всегда можно было найти самую свеженькую игру или последнюю версию Windows. Продавцы стояли прямо на улице, особые VIP располагались внутри, там продавалось все… Именно здесь я покупал свои первые книги по программированию, книги про 3D MAX и весь софт, у каждого был «свой» продавец, тогда любой знал заветные слова «Седьмой волк» и «Фаргус», это было прекрасное время… К сожалению, не нашел фото тех времен, но судя по интернету за эти годы в архитектуре ничего не изменилось…

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Фото из интернета - вот эта лестница, все проходы и вся улица радиусом в 500 метров были заставлены импровизированными столами из листов фанеры, а на них лежали миллионы дисков. Уже потом, в более поздние времена ярмарка стала ежедневной и перебралась чуть выше, в то самое здание, которое все знают по пожару Сбербанка 2006 года, но это уже совсем другие времена… а воспоминания мои связанны именно с прекрасной порой ДКЖД.Нашел еще такое фото

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Принцип тот же, после волны начала борьбы с пиратством и открытия повсеместных точек торговли дисками, ярмарка превратилась в ярмарку канцелярии, а затем и вовсе исчезла. На фото канцелярия, но также лежали диски.
Суть жизни в те времена сводилась к тому, что в будни ты ходишь в школу, а на выходные можно к папе, у него был персональный компьютер и можно было играть все выходные на пролет, и уж так свезло, что жил он на в то время конечной остановке автобуса, кажется 35, как сейчас помню, и шел этот автобус прямо от дома до ДКЖД. Утро субботы всегда начиналось с поездки на ярмарку в поисках чего-то свеженького и интересного. Жена у него была молодая, посвящала себя учебе, театральной деятельности еще чему то, в общем в выходные ее особо то и не было, или не знаю, как там у них было устроено, но батя проводил выходные со мной у компьютера, много кока колы, еда, комп с 14 дюймовым лучевым монитором… и вперед, на встречу счастью.Я уж не знаю, почему во мне так теплы воспоминания именно тех дней, почему из всех 30 с лишним лет жизни запомнились именно эти годы, возможно был такой период, возможно стечение обстоятельств, а может быть просто так устроен мозг, в общем не важно.
Многие и многие дни, месяцы, годы были проведены у компьютера, мы могли не спать сутками или проиграть во что-то до утра, вся вселенная заканчивалась за порогом маленькой однокомнатной квартирки. Позже появился второй компьютер, мы узнали прекрасное слово LAN, это еще в те времена, когда провод вставлялся из компьютера одной сетевой карты в другую переворачивая жила, когда настройка сети по сложности была подобна строительству дома на даче…
Тогда не было интернета, не было сотовой связи, не было ничего… лишь ты и компакт диск. Все было не так просто, как сейчас, это не запустить msi файл и нажать next, next… в те времена чтобы установить игру или какой-то софт, нужно было установить кучу разных драйверов, последний Direct X и еще массу всего, все это необходимо было сделать в определенной последовательности и часто в процессе попросту слетала винда и ловился Blue screen… уровень знаний о компьютерах, их устройстве, внутреннем устройстве операционки рос в геометрической прогрессии, хочешь чтобы что то заработало, нужно знать и понимать все.. У одноклассников я был в почете, они ждали неделями, что я приду и помогу что-то установить… эхх… ностальгия.
Мой пост не об этом, собственно вы наверняка до сих пор не поняли, что это за поток сознания и воспоминаний и зачем все это, но с вашего позволения я продолжу.
Итак, шел 97-98 год, к тому времени уже был пройден этап Warcraft II, Red Alert, Civilization II и прочих гигантов индустрии… При этом они были пройдены вдоль и поперек, в том же Red Alert был всячески отредактирован INI файл… был период экономических стратегий, таких как капитализм, многое было, но однажды утром, в очередной раз мы поехали на «ярмарку волшебства» и увидели его… ему и посвящен мой пост, его величество Империализм…

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Забегая вперед, я уж не знаю, чем он мне так понравился, почему он так «зашел», но он на долгие годы стал нашей любимой игрой. Там были баги, он вылетал на этапе «голосования», стабильность сетевой игры была совсем ни о чем, но черт возьми… это лучшее, во что я когда-либо играл. Геймплей затягивал все больше и больше, «ручные» бои, демократия, ресурсы, исследования, а газета… она была как настоящая… Империализм, ты навсегда засел в моей душе.
Жизнь шла, вышла вторая часть, но там упор сделан на захват земель «нового света», что по мне было не совсем интересно, так как весь геймплей был не подвластен игроку, правила диктовал сценарий, согласно которому ты не сможешь развивать свою империю, если у тебя нет ресурсов нового света.
Долго ждали третью часть, но к сожалению, так и не дождались… Компания была поглощена кем то, потом закрыта и еще что то, в общем уже на так важно. Шли годы, я взрослел, правильнее даже сказать старел, но периодически у меня возникает какое-то желание отдохнуть от реалий жизни и выключиться из этого мира, в эти моменты как не странно я вспоминаю именно его. Игра столь старая, что она уже не запускается на современных операционках, она настолько устарела, что разрешение 640 на 480 смотрится настолько убого, что режет глаз…. Но все-таки, иногда, раз в пару лет, я снова и снова разворачиваю виртуалочку, ставлю любимый империализм и наслаждаюсь…
За эти годы я прошел долгий карьерный путь, основная часть из которого была связанна с программированием, и в те самые моменты, когда я возвращался из мира фантазий и моя гейм сессия оканчивалась, всегда были мысли, ну какого хрена так? Неужели я один, кому она так засела?
Почему кто-то не подхватит отличную идею и не продолжит серию империализма? Почему кто-то просто не сделает этот шедевр современным?
В какие-то годы появился сайт старых игр GOG Games, я наивно полагал, что они «переписывают» старые игры, но купив их версию, я обнаружил тот же самый баг с «голосованием», все что они делают, это лишь меняют библиотеки оригинальной игры на более совместимые с современными OS. Я был крайне расстроен, но такова жизнь…
Обычно, когда что-то становится старым и не нужным, люди это выкидывают, раз в годик я «гуглю», не появились ли исходники в сети, но к сожалению, нет. Ни себе ни людям, вроде, как и прошло уже 22 года, а исходники так и не опубликовали, права наверняка уже утеряны и никому это не нужно. Что ж, наверняка из 7 миллиардов человек ни я один живу с такими мыслями… и действительно, какое-то время назад, сообщество энтузиастов (https://remake.twelvepm.de/) решило создать игру с нуля. Были активные переписки, шла какая-то разработка, есть даже главное окно и редактор карт, но в 2015 году все загнулось.

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Я не очень понял, почему они пошли по пути создать все с нуля, возможно там была какая-то глубина мысли, они сразу стали немного уходить в сторону и делать «лучше». В итоге все остановилось на редакторе карт, нескольких плохо перерисованных текстурах местности и все…
Кто-то даже записал ролик на YouTube (https://www.youtube.com/watch?v=Yt3FJyVsr_g) типа дайте знать ребятки, когда закончите, очень жду… но… проект умер.

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Собственно, подумав какое-то время, прикинув свои силы и возможности, а также необходимые навыки я подумал, а почему бы не сделать то что нравится самому? Хочешь сделать мир лучше, начни с себя)
Сказано сделано) Точнее не сделано, а первый "шажочек" в эту сторону сделан…С чего собственно начинается классический империализм? Правильно, с круто сгенерированной карты. Я могу долго расписывать как я сотни раз нажимал на кнопку генерации карты, могу написать здесь все что я выяснил, все закономерности того, как она строится, могу расписать как искал алгоритмы построения в интернете, но не думаю, что вам это интересно. Если коротко, то цель такова:

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Генерируется она меньше чем за 0.5 секунды, что крайне удивительно. Я долго пытался повторить алгоритм и добиться такого же результата, ну как долго, общей сумме, наверное, часов 10, но вовремя понял, что это все равно будет «китайская» подделка, а мне нужен оригинал. 500 строчек кода выкинуто в помойку (карта генерируется, но около 30 секунд и не учитывает совсем уж всех "фишек"), идем дальше.
Так как исходников нет, то пойдем по самому сложному пути. Вся надежда на то, что это довольно существенная часть игры, алгоритм должен быть вынесен куда-то отдельно? Ну по крайней мере это логично. Как же я ошибался… есть один единственный .exe файл в котором содержится все, абсолютно весь код, размер файла чуть превышает 3 мегабайта.
Так же есть файлы расширения .gob, очевидно ресурсы. Очень странное расширение, переименовываем в .dll и:

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG
История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Сразу возникает вопрос, зачем ребята из Open Source’а перерисовывали все… для прототипа можно было взять и отсюда. Ну ладно.
В общем, пересмотрев все библиотеки понял, что кода там нет. Тогда нам прямой путь к реиндженирингу… Сложно, кропотливо, но подъемно (в дальней перспективе).На сегодняшний день на рынке есть два более-менее живых решения, это IDA Pro и OllyDbg. По моему скромному субъективному мнению, обе замерли в развитии где-то в начале 2000 годов. Кто не знает, собственно эти программы лишь инструмент, они дизассемблируют до уровня кода ассемблера, очень хреново отображают массивы данных и позволяют дебагером прогуляться по коду. В свое время IDA заявила, что хватит это терпеть, теперь у нас будет все хорошо, мы научились вам выдавать идеальный С код вместо ассемблера (сайт кому интересно http://www.idasoft.ru). Естественно вариант С кода был предпочтительнее, и я решил опробовать сие чудо.
На выходе с imperialism.exe он сгенерил мне 300 тыс. строк кода:

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Но вроде бы и не так страшно… Компилироваться данный файл естественно не стал выдав чуть более 3000+ ошибок. Можно конечно заморочится и исправить каждую, но вот незадача, под некоторые методы есть хэдеры, а тела нет :( То есть говорить о полноценном коде не приходится, некоторые методы остаются черной лошадкой.
Качество декомпиляции тоже под большим вопросом (не сильно отличается от обфускации):

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Ну то есть конечно, если бы были все методы, если бы «это» можно было запустить в дебагере, бери спокойненько переименовывай, переписывай и на выходе когда-то получиться что-то нормальное, но с учетом кривости работы Hex Rays это не представляется возможным…Ладно, посмотрели на прекрасный (по сравнению с ассемблером) Си код, забыли, и пошли в дебри ассемблера.
Я определил для себя довольно четкую точку входа, из главного меню нажимая «Начать игру на случайной карте», перед открытием основного окна генерируется карта, то есть точно дергается функционал, который меня интересует.
Казалось бы... клик мышки, подгрузка ресурсов с адреса, зацепится чтобы найти методы можно на многое, но нет… Ни один из вариантов не срабатывал. В общем если не описывать рутину нескольких вечеров, то удалось зацепится на обращение к области памяти, куда складывается надпись «Play new game on Random map…», далее была трассировка, состоящая более чем из 200 тыс. вызовов методов за несколько секунд, был найден подходящий и по нему уже началась аналитика. Для анализа памяти пришлось использовать OllyDbg, потому как именитый IDA Pro этого не умеет…
Далее, от наиболее часто встречающегося в трассировке метода вышел на метод вызова главной родительской функции:

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

А теперь предстоит кропотливая работа интерпретации всего этого в читабельный вид). Задача реинжиниринга состоит в «переименовании» методов в человеческий вид, описании каждой из строчек (что она делает) и складывании «пазла» алгоритма у себя в голове. Очень много «магии», очень много странных чисел, например, построение карты состоит из цикла, который отрабатывает 6480 раз:

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

Каждая итерация совершает «действие» 5 раз с клеткой карты выше, ниже, правее, левее и с самой собой…
В настоящий момент по мере свободного времени описываю все что есть внутри касательно построения карты приблизительно так (комменты справа):

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG

То есть на понятный для себя Си’видный код, пока на этом все…
В далеко идущих планах полностью переписать игру на каком-то высокоуровневом языке типа C# «как есть», используя существующие ресурсы, затем портировать ее мобильные устройства (Xamarin) при этом перерисовав графику на современный уровень сохранив тот же стиль, ну то есть категорично не устраивает качество под разрешение 640х480.
Не знаю, насколько это легально с точки зрения прав на игру, но вроде как полное повторение идеи не запрещено, тем более игра 1997 года.
Ну и собственно к чему я все это? Кто дочитал до конца (а таких явно немного), вопрос к вам, есть ли у меня единомышленники? Может сделать какой-то аналог Imperialism Remake (того, что загнулся в 2015 году), есть ли у кого-то желание помочь? В дальней перспективе есть мысли сделать игру платной на мобильных платформах под IOS и Android без внутри игровых покупок, то есть купил один раз и наслаждайся, нет глупых «купи монет».
Понимаю, что Пикабу не самое подходящее для этого места, но ведь тут собираются разные люди))) Хабр я разлюбил с недавних пор...
Всем, кто дочитал до конца спасибо! Как будет готова генерация карты, будет следующая часть статьи… Очень жду ваших комментариев и мыслей по этому поводу.

История одного маленького мальчика… Владивосток, Длиннопост, Империализм, Вспоминая старые игры, Реинжиниринг, Программирование, Детство 90-х, GOG
Показать полностью 13

Корпорация добра

Razario777 в Строительство и ремонт

В прошлом году, когда дело дошло до строительства крыши, я долго думал какой материал выбрать. Подумал, что люблю тишину, да и внешне наиболее привлекла гибкая черепица. Тогда я очень часто закупался в магазинах «Петрович», цены там конечно чуть выше чем в том же Леруа, но мне было удобно, что они работают 24/7, можно заказать через интернет, приехать оплатить на месте и сразу же забрать.

Какое-то время выбирал цвет, дизайн и т.д., выбор пал на такую:

Корпорация добра Гибкая черепица, Технониколь, Доброта, Петрович, Длиннопост

Купил, привез, все замечательно… Тогда особо не было времени, да и высоту я не люблю, нанял «бригаду» не совсем русских строителей, руки у которых естественно растут из одного места. В общем на черепице есть специальная пленка, под ней мастика, чтобы приклеивать, но этого они не сделали. Пришла зима, ветра… в общем какие-то черепички сорвало, естественно черномазики в отказ, рассказали, что строительство придумали они и что, если черепица не приклеилась, значит я сам оторвал мастику и прилепил пакет обратно, в общем оно и понятно, что с них взять. Ну ладно, нужно что-то делать…


Зашел на сайт Петровича, в наличии нет. Поехал в магазин, говорю так и так мол, не перекрывать же мне всю крышу. Они говорят, простите, это не наши проблемы… Пытался уточнить где они ее вообще взяли, но получил ответ что это закрытая информация, но скорее всего такой больше не будет. Разочарованно уехал. Долго ездил по разным кровельным компаниям, показывал образец, но все разводили руками, Гугл тоже показывал болт.

Далее, случайно сайт Петровича перекинул меня на питерский филиал, там черепица была в наличии. Позвонил, спросил про доставку в Москву, сказали, что необходимо обращаться в Московский магазин, пусть мол там перемещение оформляют. Приехал, поговорил с менеджером, мне сказали, что болта мне, а не черепицу. Ладно думаю, что делать то? Кто не связывался, это довольно тяжелая штука, упаковка весит кг 25 по ощущениям. Пока решал, как доставить и забрать из Питера, черепица в филиале закончилась… Отличный клиентский сервис у Петровича.


Прошло какое-то время, убогие «дырки» на крыше при каждом приезде на дачу сильно раздражали, стал задумываться о полной перекладке крыши, зашел очередной раз на сайт Петровича проверить, не случилось ли чудо. Там есть кнопочка задать вопрос, нажал ее, спросил кто производитель и через какое-то время получил впервые адекватный ответ. Написали, что это Технониколь.


Пошел на сайт к Технониколь, посмотрел все каталоги, такой нет :(

Написал письмо в поддержку, приложил фото, через какое-то время девушка ответила, что постарается мне помочь. Я подумал, ну ясно… отписки… Каждый день, да через день поступала какая-то новая информация, в итоге девушка выяснила, что черепица есть на складе компании в Рязани, и что она постарается отправить ее в Москву. Я был непомерно рад, ведь зачем оптовой компании нужен такой геморрой.


Прошло какое-то время, Анастасия извинилась, объяснив, что Петрович не готов видеть на своем складе чуждый им товар и придется забрать у водителя, на что я конечно же согласился. И вуаля, сегодня в 2 часа ночи, мы пересеклись с водителем фуры, я забрал две упаковки черепицы, в выходные моя крыша снова станет красивой.

Стоп!? А что же с оплатой, совсем этот момент забыл уточнить. Пишу Анастасии, на что она отвечает:

Корпорация добра Гибкая черепица, Технониколь, Доброта, Петрович, Длиннопост

Подарок!!! Вот это меня сильно удивило, ведь это работа менеджера, работа водителя, материал в конце концов. 99 из 100 ответили бы, что извините ничем помочь не можем, а эта девушка решила мою проблему.


Хотелось бы публично сказать ей огромное человеческое спасибо, поблагодарить компанию Технониколь, за то, что так относятся к своим потребителям! Теперь, когда на полках я буду выбирать Knauf, Технониколь и прочих, буду отдавать предпочтение именно их товару.


P.S. не реклама, а пост искреннего удивления качества работы отдельных людей, ведь сейчас это встречается так редко…

P.S.S. если тут есть кто то из руководства Технониколь, выпишите девушке премию!

Показать полностью 1

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл

Razario777 в Строительство и ремонт

Собственно, кто не читал другой пост про маркетологов добро пожаловать (https://m.pikabu.ru/story/marketolog_ubeysya_ap_stenu_ili_ka...)



Продолжая строительство, появилась надобность в металле...

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Составил маленький списочек:

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Прикинул, что да как и начал искать. Собственно ситуация не сильно отличается от газобетона, но здесь я решил пойти другим путем и выслать всем запрос на e-mail.

Результаты меня поразили. Рассмотрим сайт

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Я намеренно не скрываю название компании..  Листаем ниже... смотрим на примере арматуры:

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Отличная привлекательная цена. Нигде ни фразы про какие то ограничения, на сайте не написано, что информация не является публичной офертой и т.д. Более того, можно даже добавить в корзину и стоимость 27500 там отобразится. Ладно, уточним у менеджера.

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Открываем файл и смотрим...

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Применяя легкую арифметику, получаем вес 30 прутков как 225 кг, получаем стоимость ~6200 руб., но почему же нам присылают 12636? Уточняем, может менеджер ошибся?

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост

Ахх, вот оно что... а я то и не понял, на сайте это нигде не указано. Стоимость тонны для справки получается ~56200 за тонну.


Уважаемые юристы, если здесь есть таковые. Как же надоел этот мухлеж и маркетинговые сказки, если на сайте не указано, что это не является публичной офертой, если не указана, что цена за опт, а просто указано, что это спец. цена (на главной странице) и в прайсе указано как обычная цена, можно ли куда то написать, пожаловаться?


Уважаемые коллеги строители, если вы из Московской области (желательно восточное направление), подскажите, где покупать металл по адекватным ценам?


Считая по средним ценам указанным на сайтах за тонну, у меня никаким образом не получается более 48 тыс. руб. за все, то что считают компании начинается от 60 тыс. + доставка.


Всем приятного начала сезона и хорошей погоды!


P.S. вот еще пример:

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Металл Металлопрокат, Маркетинг, Обман клиентов, Длиннопост
Показать полностью 7

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон

Razario777 в Строительство и ремонт

Приветствую всех тех, кто занимается строительством собственного загородного дома. Совсем скоро наступит тепло, а значит можно продолжать заниматься стройкой. Зимой, пока занимался внутренней отделкой дома, накопилось много габаритного инструмента, да и вообще нужно где-то хранить хлам. Прикинул, что нужен хоз.блок, образно 6 на 2.5 метра (что-то типа контейнера), подумал, что так как это…. В общем не суть, решил построить из газоблока, простой такой и надежный материал. Взять решил 625*300*200, для такой постройки 20 см ширины мне предостаточно.

Посчитал, прикинул, что нужно мне где-то 280 шт., что равно 5 поддонам, что равно 8,75 тонн веса. Так же нужна разгрузка (не буду, же я руками 9 тонн выгружать).

Ну да ладно, задача то простая… заходим на сайт и прикидываем…

Итак, гугл (не знаю почему не яндекс, привык я так)

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Видим аж 4 рекламных объявления, люди явно заинтересованы «продать». Идем на сайты, прям по порядку. Не сочтите за рекламу, обычное исследование:


Сайт первый… стандартный разводной лендинг, о чудо, нужно купить прямо сегодня, до конца акции считанные часы и о чудо!!! Только сегодня цена 2370 руб. за куб. В общем на сайте информации ноль, цель выманить телефон, чтобы потом тебе СМС всякие слать и названивать. Нет, принципиально не буду покупать там где работают «на лоха». Информации о доставке нет.

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Второй сайт

Если коротко, то опять развод чистой воды, оставьте свой телефон…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Цена правда уже 2950 руб./куб, но если вот прям сейчас, вот в сию секунду оставишь телефон, то получишь скидку онлайн… Пусть идут лесом, ищем дальше…

Третий сайт…

Цена за штуку, чтобы простой смертный потратил минуту на прикидку стоимости в кубах:

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Получается 3840 руб. за куб, что близко к стандартной цене (3800 руб. куб.), ладно… уже хорошо, смотрим стоимость доставки

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Хмм… неужели даже калькулятор работает. Итого говорят 1500 руб., чудо, да и только) Уточним у оператора.

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Камила!?! Ты дура? В итоге больше ничего мне не ответили.


Следующий сайт…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Опять говновизитка, которая даже «блочит» интерфейс дабы получить номер, сразу лесом.

Далее,

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Цена привлекательная, а что же доставка…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Все что есть… ни про манипулятор, ни про что. Откуда я знаю где ваш склад? В общем лесом.

Следующий сайт

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Отличный сайт с привлекательной ценой… ооо, есть чат, спросим:

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост
Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Сашенька… Федоров… ты идиот? Зачем ты меня спрашиваешь куда нужна доставка, если ничего не знаешь. Зачем тебе эта информация??? Лесом таких специалистов.

Далее,

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

К сожалению, оказалось компания производитель, но…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Вот таким ребятам зачет!

Ладно, ищем дальше…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Что мля? С чего я должен тебе дать согласие на обработку перс. данных? Вам нужно продать, вам! Лесом таких производителей!

Следующий…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Оооо… ну тут без телефона и правда никак ребята не смогут ответить на вопрос… Что ж, не судьба, идем дальше…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Тут мне вообще никто не ответил…

Далее,

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Идем далее…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост
Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Ищем далее, где поддоны нормальные)))

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Доставка…

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Хмм… а манипулятор

Маркетолог, «убейся ап стену» или как я искал Газобетон Строительство, Боги маркетинга, Газобетон, Длиннопост

Да неужели… Позвонил, заказал.


Товарищи маркетологи, неужели вы не понимаете, как сильно раздражает ваша назойливость, дай номер, дай номер, дай номер… я отвечу, но дай номер… На дворе 21 век, я хочу получать полноценную, исчерпывающую информацию именно из сети интернет, неужели так сложно размещать честную информацию. Неужели получить телефон важнее, чем просто продать?

Итого, 5 сайтов, тратящих деньги на рекламу, не получили своего клиента, 5 сайтов, тратящихся на SEO так как, находятся в ТОП 10 выдачи не получили своего клиента, а производитель с 2-ой или 3-ей страницы получил свои 40 тыс. руб. сейчас и еще 600 тыс. руб. через месяц, когда пойдет стройка основного дома. Вывод? У меня один – увольте вашего маркетолога!

Показать полностью 23

The American Dream: ЧАСТЬ 2

Razario777 в Строительство и ремонт

Итак, продолжаем (1 часть)…

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

Одна из целей данной статьи, позволить прикинуть реальные затраты на подобное строительство, поэтому давайте посчитаем то что уже потрачено:


• Участок 350 тыс. руб.

• Газель 70 тыс. руб. + оформление, страховка = 80 тыс. руб.


Купив лакомый кусочек земли, купив средство передвижения, нужно было понять, что пойдет первым этапом. Посмотрев некоторое количество роликов на YouTube, я понял, что капитальное строительство сразу и постоянная ночевка в машине – так себе вариант. Прикинул, что да, как и решил, что мне нужна бытовка…


Было два варианта, купить готовую, где-то в пределах 25-85 тыс. руб. или собрать собственноручно. Прикинув плюсы и минусы, посчитав бюджет решил собрать самостоятельно, ведь, «чо там?», дел на пару дней подумал я. Далее, после принятия столь серьезного решения, я начал думать, что смогу проводить достаточное количество времени на даче лишь если половинка будет рядом, не может же муж с женой видится только по будням? На дворе стоял месяц май, а уже в середине июня мы ожидали наследника.


В общем прикину все за и против, я точно понял, что мне жизненно необходима вода, холодная и горячая, канализация и нормальное пространство – жить с грудным ребенком в бытовке не вариант. По логике получалось, что размер увеличивался не сильно, с 2.5 х 6 метров до 5 на 8 метров, казалось бы…


Сейчас я понимаю, ох как же сильно я ошибался… По сути моя простая идея временного жилья превратилась с совсем не временное строительство.


Ну да ладно, все мы учимся на своих ошибках. Итак, в планах построить дом полноценный дом, который в будущем превратится в гостевой. Накидал схему, прикинул самое необходимое. Для начала нам нужен фундамент и обвязка. Для фундамента нужен бетон, для бетона вода. Для обвязки нужен брус, брус решил брать 200 на 200, так же прикинул, что пилить ножовкой каркасник я буду чуть дольше чем вечность.


Итак, вода. В 300 метрах есть озеро, но мля… Придется принести ведер 10-15-20. Только на сходить туда обратно уйдет день, не вариант. Было решено - вода нужна на участке. Если отбросить все тяготы выбора, то решение было принято в пользу колодца, а не скважины, как минимум потому что еще не было электричества. Рыть самостоятельно не было никакого желания, да и непонятно какая глубина, да и экономия весьма сомнительная… Нашел ребят, сейчас уже не помню, что-то около 4200 руб. за кольцо под ключ. Начиналось все в чистом поле, я был первым, кто начал делать хоть что то, поэтому было не ясно, на какую глубину придется копать, сколько колец и т.д. Морально подготовился остановится на 15 кольцах, но мозг говорил: «тут же рядом озеро, вода точно высоко». Итак, день Х был назначен, оставалось только ждать…


Тем временем, я решил купить мои первые стройматериалы и инструменты. Для начала нужно было решить проблему с распилом дерева, ручками вообще не вариант. Не буду томить в ожидании, было куплено:


• Генератор бензиновый 7 кв.т – 30 тыс. руб.

• Пила циркулярная с плавным пуском и т.д. – 9 тыс. руб.

• Масло для генератора (идиот в магазине сказал, что там минимум 4 литра, оказалось грамм 800) – 3 тыс. руб.

• Пескобетон 15 мешков по 50 кг – 5 тыс. руб.

• Шуруповерт – 4 тыс. руб.

• Лопата штыковая и совковая, бур ручной 17 см х 2 метра – 4 тыс. руб.

• Щебень 15 мешков – 1.5 тыс. руб.

• Брус 200 на 200 мм 8 шт по 6 метров – 25 тыс. руб.

• Доска 100 на 40 мм – 50 шт. – 12 тыс. руб.

• Доска 250 на 50 мм – 5 шт. – 2 тыс. руб.

• Саморезы, гвозди, ручная ножовка, молоток, рулетка, уровень, в общем всякие необходимые мелочи – 10 тыс. руб.

• Бензин в генератор – 1 тыс. руб.


Итого, газелька была загружена по самые помидоры +- на 106,5 тыс. руб.

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

Для начала было решено разровнять площадку под будущий дом, чтобы не мешала трава и в целом «было хорошо». Прикинул, разметил колышками, площадка 8 на 5 метров есть, с большим трудом снял слой травы с корнями, более-менее выровнял. Как бы это не казалось странно, но на это ушел целый день. Тем временем, ранним утром приехали ребята, на обычной советской легковушке с прицепом. Два жилистых молодых паренька, спросили где копать, раскидали свои пожитки за несколько минут и приступили к работе. Спустя час, когда из ямы уже не было видно и макушки, парень сказал, что им нужно электричество для работы лебедки (не зря я купил генератор). Собрали ручную конструкцию, прицепили на трос ведро объемом литров 80 – такое добротно сваренное толстое ведро, как маленький ковш экскаватора. Тем временем подвезли кольца – 5 штук (где-то они рядом копали колодец и там было 5 колец, отсюда и уверенность. В общем уже на 3-ем кольце пошла вода… кинули дренажный насос, откачивали и копали дальше. Больше 4-ех колец ставить смысла не было, единственное за что еще пришлось доплатить, чтобы последнее кольцо поставили на уровне земли, а не торчащим как в деревнях, так как потом у меня там будет люк. За все удовольствие и 5 часов работы ребят было отдано 19 тыс. руб.

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

К слову, почва оказалась очень интересной, земли 30-40 см, дальше песок, вода весной стоит на уровне 1 метра, поздней осенью опускается до 2.3 метра.


Пришел вечер, газелька была разгружена, на пол постелил пенопласт, на него кинул матрац, пара одеял и вперед… Ночью было +4, совсем не комфортно скажу я вам))) Вообще в мае очень интересная ситуация, днем жара, ночью холод, отсюда куча сложностей типа переодеться несколько раз, иметь несколько видов обуви и т.д.


Начитавшись предварительно про типы фундаментов, плюсы и минусы, как поднимается грунт и прочее остановился на варианте со столбами, то есть условно бурим землю приблизительно на метр, плюсом выносим столб наверх на 30-40 см. Весь второй день я пилил и собирал опалубки на 12 столбов – опалубки только на верхнюю часть, вниз просто будем лить бетон по диаметру отверстия прямо в песок.


Вот и закончились первые выходные на даче))) Кроме работы еще была романтичная часть с пожарить сосиски на костре, полюбоваться звездами и попросту насладиться пригородной тишиной.

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

Явная нехватка рабочей прикурки для зарядки телефона и отсутствия света направили на путь покупки сопутствующих аксессуаров:


• Инвертор 12-220в 2.5 тыс. руб.

• Аккумулятор 5 тыс. руб.


Вот и наступили следующие выходные, между столбами на этапе установки опалубки все измерялось уровнем, но вот визуально били сильные сомнения в ровности установки, несколько раз перепроверил, по уровню все ок… хмм… решил не верить точному инструменту и купил-таки лазерный нивелир (10,5 тыс. руб.). Каково же было мое удивление, что разнос по столбам составил 5 см – где-то 1, 2, дельта между минимальным и максимальным составила 5 см. Снял опалубку, проложил столбы рубероидом, выставил высоту по нивелиру. Прикинул, что нужно что-то сразу решать со сливом, прокопал траншею, установил трубы, выход залил бетоном чтобы ничего не шаталось и не гуляло, угол сделал 2 см на метр. Итого 1 день ушел на выкладку труб и заливку основания бетоном, а второй день ушел на то чтобы начать выставлять каркас – собрал внешний контур.

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

в жизни вот так

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

На этих выходных было дополнительно закуплено (кроме нивелира):


• Руберойд – 500 руб.

• Трубы – 2 тыс. руб.

• Доп. инструмент, всякие ножницы, стамеска, лом и т.д. – 5 тыс. руб.

• Бензин в генератор – 1 тыс. руб.


Итого 8.5 тыс. руб.


На дворе было уже 19 мая, а прогресс был крайне медленным. Казалось бы, сосед за это время уже кинул несколько газобетонных блоков, собрал на них каркас, обшил ОСП и сделал крышу, а я все еще не сделал основу будущего строения. Постепенно начало приходить осознание того, что не все так просто как на ютюбе или просто у меня руки из одного места?


В общем, не нужно отчаиваться, строим дальше. Снова съездил на Владимирский тракт, среди всех ближайших рынков на востоке, качество дерева понравилось именно там, цены конечно в мае стали не 10 тыс. за куб, а около 15-17, но что делать… В итоге взял брус на вертикали 100 на 100, взял подпорки, еще доски 100 на 40, итого вышло на 35 тыс. руб.


Погода стала получше, да и друг прибыл на помощь. Собрали козлы и давай мастерить… На этой недели результатом я остался доволен, теперь можно начинать собирать каркас крыши и зашивать.

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост
The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост
The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

Как выяснилось я сильно боюсь высоты и, казалось бы, всего 3.5 метра, ан нет… коленки трясутся, нужно что-то придумать… и вот придумал, собрать каркас на земле, затем погрузить наверх и прикрепить, а уже потом укреплять. Конечно это было в корне не верное решение, но об этом в следующий раз…


Итого, на этом этапе затрачено 617 тысяч рублей, при этом мы имеем воду и каркас стен.

The American Dream: ЧАСТЬ 2 Дом, Строительство, Длиннопост

Спроектированный каркас дома + начало обшивки.

Показать полностью 9

The American Dream: ЧАСТЬ 1

Razario777 в Строительство и ремонт

На волне предыдущего поста про синичку, многие попросили написать про процесс строительства дома, естественно с указанием цен. В планах описывать банальную стройку не было, поэтому заранее прошу прощения за фотографии, взяты из личных архивов (фотографировал для жены и т.д.)

Итак, присаживаемся поудобнее, откидываемся на спинку кресла и начинаем…


На стадии идеи


Я родом из далекого Владивостока, прожил там лет двадцать пять и в далекие 90-ые, в период заката великой мою семью коснулось сладкое слово «дача». В силу своего возраста уж не вникал, как так получилось, но нам дали три участка, один нашей семье, второй семье сестры матери и третий бабушке. Участок бабушки и сестры мамы находились рядом бок о бок, по 9 соток и наш через дорогу… хотя дорогой назвать язык это не поворачивается, просто направление… Вообще дачи тех лет в Приморском крае достойны цикла статей, это отдельный мир внутреннего сражения с собой с целью принять происходящее как норму.

Участок находился приблизительно в 75 км от дома, к счастью у нас был жигуленок «комби» и чаще всего дорога занимала не более часа (до поворота с федеральной трассы), а дальше минут 30-40 по раздолбанным, лишь слегка пройденными грейдером направлениям…

The American Dream: ЧАСТЬ 1 Дом, Строительство, Длиннопост

Это были простые колышки с красными ленточками в тайге, последние 800 метров приходилось идти пешком по гремучему лесу, при этом вся краса дикой природы не смела обойти нас стороной – дикие кабаны, различные парнокопытные, один раз даже очно встретили тигра…. Первые несколько лет мы просто корчевали лес – лебедки, стальные тросы, лопата, топор и треск падающих вековых деревьев. Землю было сложно назвать землей, так как при попытке воткнуть лопату в любом месте участка хотя бы на 5 см можно было увидеть яркую искру и отчетливый звон удара стали о вековые камни – земли не было вовсе, были огромные камни диаметром от 50-60 см до нескольких метров. То, что было между камней скорее было похоже на глину с грязью, но точно не на землю. Спустя несколько лет там все-таки появились долгожданные грядки и изредка что-то произрастало, но чаще это была безуспешная борьба с неминуемым фиаско. Дело в том, что в силу особенности климата и рельефа, участок находился под углом приблизительно в 5-7 градусов, местные тайфуны смывали всю землю из качественно огороженных грядок вниз на чужие участки (на то место где должны были быть участки, но по сей день там леса).

В общем если опустить лирику, то всей нашей дружной семьей больше десятка лет мы пытались наладить свой быть в дикой тайге. Однажды там появился дом, не на нормальном фундаменте, а на слепленных дешевым цементом камнях, однажды там появилось что-то похожее на забор из сетки, однажды мы научились просто приезжать пожарить мясо и отдохнуть, но в целом… в целом все бросили, так как ни дорог, ни электричества ничего там по сей день нет, и лишь бабушка до сих пор ездит, садит картошку, укропчик, лучок, а затем продает, чтобы получить хоть какую-то прибавку к своей мизерной пенсии (она у нас гордая, помощь не принимает, все сама да сама).

Как бы хреново все это ни звучало, я с радостью вспоминаю те дни и времена - в основном тот период, когда все родственники уже перестали ездить и лишь мы с бабулей, летом (+30 градусов, 100% влажность), сквозь леса по горам и по холмам 2 часа пешком от электрички.

Эхх… хотел написать об одном, а тут вспомнились и страшные истории, которые перед сном нам с братом рассказывала бабушка, вспомнил керосинку, те прекрасные утра, когда ты открываешь глаза, а бабуля уже пробежала кросс 10км за свежим молочком из-под коровы… эхх…

В общем с тех самых времен в моей голове зрела мысль, как же круто иметь свой кусок земли… С тех пор я давно переехал в Москву, идея дачь умерла на закате начала нулевых, а бытующее среди населения мнение о стоимости своих домов в Подмосковье не давало даже подумать о собственном кусочке счастья.

Мысль хоть и умерла на стадии «я не олигарх», но желание жить как люди упорно отказывалось покидать мою голову… Однажды, я случайно оказался на Beverly Hills, увидел, с каким удовольствием вполне себе состоявшийся мужичок стриг свой идеальный газон… в этот момент я понял, что вот она, моя, American Dream и у меня точно будет дом!


Per aspera ad Astra


Опустим все долгие ночи размышлений на тему «а где взять денег» и «сколько времени на это уйдет» и перейдем к стадии выбрать участок…. За основу был взят небезызвестный сайт недвижимости ЦИАН, и каково же было мое удивление – такого скопления редкостных мудаков в одном месте я ранее не встречал, нет, безусловно, свято место пусто не бывает, но, чтобы настолько необъективная картина.

Для тех, кто решит пройти этот путь:

• В 95% случаев цена в объявлении не имеет ничего общего с реальностью

o Цена чистого участка без стоимости дорог или еще чего-то, например, пытаются ободрать на электричестве, которое тебе по закону за 530 рублей подключат и так

o Цена за другой участок, который закончился, а есть вот этот подороже

o Цена только в рассрочку, а вот за наличку дороже

o Цена без стоимости оформления документов

o Цена собственника, а еще нужно заплатить комиссию агентству

• То, что вы видите на карте в объявлении, это от балды поставленная точка и ничего общего с реальностью не имеет

• Не факт существует кадастровый паспорт, и вы можете законно приобрести участок

• Назначение земель не разрешает строить дом и регистрироваться в нем, как правило везде указан не соответствующий действительности тип земель

• Расстояние до МКАД измеряется милями, умножайте в среднем на 1.6

• Время пешком до станции указывается при употреблении серьезного количества мельдония, так, например, некоторые агенты проходят 6 км за 15 минут пешком.

Для тех кто сейчас скажет, что там же можно пожаловаться и т.д…. да, да! Жаловался почти на каждое объявление, детально и подробно расписывал что не так, только вот циану плевать, ни одно из объявлений не сняли с публикации.

После того, как вы обзвоните несколько сотен объявлений, после того как несколько раз съездите на объект, после того как почитаете уставы ДНТ (СНТ или чего-то подобного), после того, как на диктофон запишите официального представителя фирмы, скажите «я пишу на диктофон, итого финальная стоимость участка под ключ?», тебе ответят «N», ты скажешь: «если хоть рубль сверху будет, не возьму!» тебя уверят что все ок, а потом все равно изменят стоимость… в общем только после этого, ты найдешь что то свое.

Из интересных случаев мне запомнилось:

1. На этапе «а пришлите весь пакет документов перед оформлением» - в уставе СНТ написано что-то вроде «для борьбы с оттенением запрещается устанавливать забор выше 40 см», «запрещается заводить агрессивных животных, в том числе корову»

2. - Цена участка – N?

- Это точно, окончательная цена?

- Да!

- Оформляйте.

Прошла неделя, приходит договор на почту

- А почему здесь цена N +20%?

- Мы не хотим вам продавать участок, вы хам! Я вам и так скидку сделала, должно быть N+25%

3. Участки 3ей очереди, дорог нет. Когда будут дороги? Прошу прислать договор подряда, а там черным по белому написано, что дороги мы построим мол, когда соберем со всех участков сумму, достаточную для строительства дорог… чуть ниже пункт, что владельцы участков не имеют право запрашивать информацию, какая сумма необходима для строительства и сколько собрано

В общем и целом, я начал смотреть участки с удалённостью 25-30 км от МКАД, закончил 45-50 км. Средний ориентир цен на весну этого года за 9 соток:

• 30 км МКАД, газ, канализация, вода – 1.5 млн.

• 30 км МКАД электричество – 600 тыс.

• 50 км МКАД газ, канализация, вода – 1 млн.

• 50 км МКАД электричество – 400 тыс. руб.

Замечу, это мои личные субъективные наблюдения, основанные на просмотре 50+ участков. При этом я не считаю в выборке что-то за 300 тыс. в 30 км от МКАД куда добраться можно только на танке, то есть это цены на реально то, что можно брать.

Ненавидя всех рейлтеров, я случайно наткнулся на собственника, адекватного, того, который готов получить деньги на счет после регистрации сделки, того, у которого в договоре написаны настоящие суммы, того, у которого уже сейчас есть дорога с заездом на участок… В общем, спустя 3 месяца просмотров и поисков я купил свой кусочек счастья…

6го мая 2018 года мы получили на руки документы о собственности, теперь нужно начать строить…


Вези меня лошадка


Первое, что безусловно пришлось сделать, купить транспорт, ту самую рабочую лошадку, которая будет верой и правдой служить мне ближайшие годы. Задача была уложиться в минимальный бюджет, рассматривался вариант покупки прицепа, бюджет выходил 60-70 тыс. за новый прицеп длиной 2.5 метра. Подумал, прикинул, насиловать легковой транспорт на автомате, плюс ограничение в 750 кг…

Если опустить долгие вечера раздумий, выбор пал на Газели, хотелось купить бортовой грузовик, но все они категории С, а у меня только В. В итоге был куплен фургон, типа как маршрутки, только удлиненная версия. Получается кузов около 9 кубов, грузоподъемность, заявленная 1.5 тонны, реальная 3+ тонны. Посмотрел буквально несколько десятков объявлений, купил первую очно просмотренную, оказалась после капиталки мотора и коробки, недавно покрашенная. Оглядываясь назад, выбор оказался верным…


To be continue…


В следующей части расскажу о самом процессе стройки гостевого дома (aka VIP бытовка), септике, воде, отоплении, ошибках и трудностях строительства «в одного». Так же просьба отписать, какие аспекты вам наиболее интересны.

The American Dream: ЧАСТЬ 1 Дом, Строительство, Длиннопост

Фото: На прошлой неделе я запустил отопление...

Показать полностью 2

Мы полетаем...

Razario777

Всем доброго понедельника!


По выходным строю дом на даче, так как занимаюсь этим исключительно по выходным, то процесс идет не очень быстро. В общем когда появилась крыша, но еще не было окон, периодически прилетала синичка, чирикала что то... спать мешала. Так было несколько недель, потом появились окна и синичка канула в лесные просторы.

Недавно открыл дверь, влетает так, что чуть не сбила меня.. В общем я ее две недели пытался поймать, не получалось, поставил водичку еду, умрет думаю, жалко. В итоге через какое то время она перестала боятся, стала ручной...

Так и живем, приезжаю на выходных открываю дверь, залетает в дом, выходные погреется, в воскресенье вечером садится на руку, я ее выношу и она улетает, в субботу утром сидит ждет на крылечке...


Всем позитивной недели!

Мы полетаем... Синица, Дача, Подмосковье

Мошенники

Razario777

Жена сегодня утром обнаружила старую норковую шубу в шкафу, ну висит уже несколько лет без дела... Решила продать на авито, мне ничего не говоря. Поставила среднюю цену, звонит радостная (а я на работе), говорит: "вот мужик денег перевел, обещал водителя прислать", я думаю странно конечно, ну ладно, пусть занимается.

Тут я начинаю задумываться, просто так перевел денег не знакомому человеку??? Не видя шубы, не зная ничего? Хм... звоню уточняю у жены, что да как...

Чувак кому то порвал норковую шубу, увидел объявление, чтобы не тратится на новую решил купить, состояние особо не интересует, сам может приехать только после 11 ночи, ну или переводит денег и присылает водителя...

Что то в этой истории не клеится ну ладно, ситуация дальше, звонит говорит я вам перевел, все ок. Жена говорит денег не вижу, он: "ой, а у вас не валютная карта что ли?". Мол я вам с валютной перевел вы перевод увидите через несколько дней или можете увидеть в банкомате на выписке, мол идите в банкомат.

Жена все это транслирует мне, я говорю ну точно развод. А жена в декрете с маленьким ребенком сидит, говорит прогуляюсь ничего страшного... Я ей пять раз сказал чтоб никакие коды ничего не сообщала, говорит мол ок все поняла...

В итоге проходит полчаса, звонит жена в шоке, говорит я заблокировала карточку, я говорю что да как?

В итоге он каким то образом заставил жену сменить мобильный номер на его номер, уговорил ее дать CVC код, но когда начал уточнять "осеняя и карта" до нее наконец дошло. Положила трубку и заблокировала карту.

Тут я решил погуглить +79609298110 и удивился:

Мошенники Мошенники, Валютный перевод, Развод на деньги, Обман, Негатив
Мошенники Мошенники, Валютный перевод, Развод на деньги, Обман, Негатив

и так далее...


Удивительно, человек как минимум с сентября занимается откровенным мошенничеством, даже номер не меняет, и ведь явно есть масса пострадавших. А наши доблестные органы только за репосты ловят. Будьте бдительны, объясните родственникам, что нельзя, ну нельзя верить в чудеса!

Показать полностью 1

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3

specials спoнсорский пост

Е3 — это крупнейшая выставка электронных развлечений и ежегодный праздник для всех любителей видеоигр. Пикабу не смог пройти мимо и запустил закрытую распродажу для геймеров. Классные скидки на товары и услуги и всего две недели, чтобы ими воспользоваться.

Игровая периферия от SteelSeries

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Гарнитуры, мыши и коврики для них, клавиатуры, контроллеры – за этим можно идти к бренду SteelSeries, который поддерживает киберспортивные турниры. Вводите промокод SS10 и покупайте разные игровые устройства со скидкой 10% – без ограничений.


Ввести промокод (только перед этим зарегистрируйтесь)

Доставка еды от «Кухни на районе»

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

«Кухня на районе» идеально подходит, чтобы не отвлекаться от игры или стрима. Вы просто заказываете в приложении и за 25 минут получаете свою еду. Без минимальной суммы заказа и комиссии за доставку. Всем новым клиентам – скидка 500 рублей по пикабушному промокоду PIKABUE3.


Заказать еду

Автобусы на Daedu.ru

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

До Лос-Анджелеса, где проходит E3, на автобусе, конечно, не доехать, зато вот по стране и ближнему зарубежью прокатиться можно. Сайт Daedu.ru — это простой и удобный поиск самых дешевых билетов на автобусы. Вы просто задаете направление, а сервис ищет в интернете лучшее предложение.


Найти билет

Игровое кресло ThunderX3 EC3

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Удобное кресло – важно всегда: и для работы, и для стриминга. Кресло ThunderX3 EC3 может похвастаться двумя подушками в комплекте (под поясницу и шею), механизмом «топ ган» и технологией AIR Tech – дышащей поверхностью, с которой летом не будет жарко. Главный плюс – раскладывающая спинка аж на 180 градусов. Когда надоест сидеть, можно прилечь.


Не забудьте перед заказом ввести промокод PIKABU20, который дает 20% скидку.


Купить кресло

Игры месяца в июне от PlayStation

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Эксклюзивное предложение для подписчиков PS Plus в этом месяце включает две бесплатные игры для PlayStation 4:


Sonic Mania

Выход этой части был приурочен к 25-летнему юбилею серии игр о Сонике. Разработчики сохранили лучшие черты игрового процесса первых игр (с SEGA!), добавив новые возможности.


Borderlands: The Handsome Collection

Это сборник из игр Borderlands 2 и Borderlands: Pre-Sequel. Если вы никогда не играли в этот комедийный экшен, сейчас, в преддверие выхода третьей части, самое время наверстать. А тем, кто уже знаком с серией, стоит обратить внимание на новое бесплатное сюжетное дополнение «Командир Лилит и битва за Убежище», которое послужит мостиком к грядущей Borderlands 3.


Посмотреть игры месяца в PS Plus

Первая поездка на Uber Russia

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Если еще не пользовались Uber Russia, тогда качайте приложение в App Store или Google Play. В разделе «Промокод» введите PIKABU, при заказе машины выберите оплату картой и наслаждаетесь скидкой 40% (максимальный размер скидки – 150 рублей). Акция действует до 14 июля 2019-го.

Товары для геймеров на goods.ru

Скидки на товары и услуги для геймеров (и не только) в честь E3 Длиннопост

Используйте промокод PikabuE3, чтобы получить выгоду 1000 рублей при покупке от 4000 рублей на первый заказ. Он работает с 14 июня по 30 июня 2019-го.


Промокод действует на все товары, но мы рекомендуем заглянуть в специальный раздел goods game и обратить внимание на акционные товары, спецпредложения, кэшбэк на все товары и многое другое.


Перейти в геймерский раздел

Показать полностью 5
Отличная работа, все прочитано!