Namo01

прошлая часть https://pikabu.ru/story/kak_ya_svoyu_kvartiru_zashchishchal_...

ребята! всем спасибо за поддержку, в прошлом посте задавали вопросы, я стал

писать ответы, а они очень длинные оказались. напишу пост и отвечу на все.

спрашивали как попал в квартиру после смены замка и в чем было противостояние с новым собственником? по сути была стычка, но когда подобная ситуация происходит то даже стычка кажется баталией, да и не знал я чего ждать дальше по этому нервничал знатно.

приехали в квартиру а там тамбурная дверь нараспашку и на двери в квартиру висела записка "ключ" и номер телефона, позвонил и он привез один ключ, от второй был не нужен так как тамбурную дверь он тупо выбил и ничего не менял. тут у нас произошел разговор на тему что или я снимаю ему однушку и он тихо мирно там живет и меня не трогает, или он вселяется. я ему сразу предложил обратиться в суд в соответствии со ст 247 гк, так же привел постановление пленума верховного суда(не помню номер) что владение имуществом, находящимся в долевой собственности, не равно право на вселение и для вселения ему нужно в суд идти чтобы определить порядок пользования жилплощадью и где, собственно, сама его площадь в квартире находится. по сути у него получалось чуть меньше 4кв.м жилой и чуть больше 3 общей площади(есть постановление пленума верховного суда в котором сказанно что собственник меньшей доли не может ущемлять права собственника большей доли при пользовании своим имуществом) при том что он мнил себя юристом, даже аспирант по гражданскому праву, я вообще не понимаю на что он расчитывал при покупке этой доли. на все это он ответил что займет любую комнату по своему усмотрению, а если я не согласен то он пойдет к любому представителю МВД и его вселят в 5 минут О_о. видимо он не знал что полиция не занимается гражданско-правовыми отношениями. я от обеих альтернатив отказался и послал его еще раз в суд. через день я сменил замок в двери в квартиру и, примерно, через неделю починил тамбурную дверь так как этот индивид так и не удосужился её починить не смотря на неоднократные звонки и сообщение о том что дверь то эта не моя собственность(и вообще ни коим боком не его) пару раз приезжал, носом водил и уезжал. а противостояние началось с того что я с отцом как раз починил дверь в тамбур(в тамбуре шкафчики и лежит какое-то имущество как мое так и соседей) и при выходе из дома нарисовался "собственник" с бригадой поддержки в виде пары друзей. они сначала в тамбур проникли и дверь в квартиру держали, я в проходе стоял и не пускал. в итоге удалось дверь в квартиру захлопнуть, они выдрали камеру установленную в тамбуре(ставил по соглашению с соседями чтоб пока на работе мог смотреть и в случае попытки повторного взлома оперативно среагировать). вызвали полицию, приехал наряд, постояли, посмотрели и предложили ехать писать заявления. после прибытия наряда камеру вернули. эти раньше у отделение приехали, написали и уехали, мы пока писали завяления они вернулись назад, мы тоже быстрей туда поехали. пока мы ездили и писали они себе еще поддержку подтянули в виде человек 10 лиц кавказской национальности, типа они все тоже юристы. я не испытываю предубеждений по поводу отдельно взятых расс и наций, но поступки такого быдла, действующего группой, оставляет негативное впечатление о народности в целом. в общем почуяв силу, в виде существенного численного перевеса, вести себя они стали впечатляюще! начиная от скрытых угроз криков и хамства, а время близилось к полуночи(пока стояли перед подъездом) заканчивая реальными угрозами испортить жизнь и прямым хулиганством(тут их правда трое или четверо осталось): пытались вырубить свет в квартире через щиток на лестничной клетке, а он на замок закрыт, пытались выломать, названивали соседям в звонок, видимо, надеясь что они выйдут и получится вломиться в тамбур(а там еще сосед после серьезной болезни на реабилитации). благо снова приехал наряд полиции и стоял за порядком следил, активных действий не предпринимали но и остальным совершить их не давали. тут был курьезный момент: когда приехал наряд полиции и не удавшийся рейдер побежал жаловаться что я его не пускаю домой, полицейский сказал что они этим не занимаются, на что этот попросил посодействовать торжеству права и помочь ему вселиться, полицейский спросил чего он от него хочет? чтоб он выломал дверь и вломился в частную собственность? и где он сам после этих действий жить будет? недорейдер заявил что из-за бездействия полиции он станет бомжом так как все деньги он потратил на эту долю и жить ему теперь негде! полицейский спросил:"вы хотите чтоб я вас к себе пожить позвал чтоли?" мы перед дверью топтались до часу ночи, я их дружной толпой слал в суд, а они орали что имеют право и что не дадут спокойно жить и в любом случае вселятся в квартиру. где-то после часа ночи им это надоело и они уехали. я так понимаю что кто-то их вразумил что подобные действия не совсем правомерны, а с учетом того что к этому времени я подал ходатайство о аресте этой доли до решения суда о недействительности сделки(решения еще небыло), действия совсем не правомерны, больше ни кто не пытался вломиться.

спрашивали про порядок моих действий.

я подал иск к тетке, на беседе ответчик не был, пришли на первое заседание, был заявлен представитель ответчика(будущий собственник) и уже перед следующим судебным заседанием я с новым собственником познакомился(во время первого заседания об этой сделке даже намека небыло иначе наложил бы арест на сделку, но я тогда и не знал что так нужно было изначально сделать) после этого я подал ходатайство о привлечении соответчика и о обеспечении иска. подал новый иск о признании сделки не действительной и получил встречный о не чинении препятствий во вселении. в это время судья назначила экспертизу стоимости доли. пока оценивали долю судья все иски объединила в один и в итоге вынесла решение: требования моего первого иска удовлетварены, требования остальных исков отклонены. там довольно мутная сделка, в качестве её подтверждения ответчики предоставили обычную расписку о получении денег т.е это ни кем ни где не зафиксированно. но мне, в принципе, уже пофигу было кому платить, главное от меня отстали и квартиру сохранил целой.

от ответчиков в основном были не внятные жалобы на меня, некоторые прямо оскорбительные(что я не оставлю просто так)и ходатайство дело прекратить на основании того что собственник сменился. мне вообще очень повезло что они настоящих юристов позвали только под конец и то они там, как в американских фильмах, то мой психологический портрет пытались рисовать, то давали мне совершенно необоснованные характеристики.

в общем мне повезло! если кто-то попал в похожую ситуацию то боритесь! сейчас есть некоторые шансы на успех, для не подготовленного человека это муторно, нервозатратно и долго. но выиграть можно! еще раз спасибо и удачи!

Первый пост, длиииинный, не судите, нужна помощь!
Преамбула.
Была у меня бабушка и жили они с моим отцом и его (боюсь теперь этого слова) сестрой в двухкомнатной квартире. Бабушка получила другую квартиру как ветеран войны, а отец (стал уже совсем взрослый) тоже получил квартиру как служащий мвд. Они эти две квартиры поменяли на трешку. Это где-то с моим рождением совпало. Мы там года 4 прожили и я болеть начал, из-за этого мы переехали в глухое подмосковье. Жили в доме предприятия где работали отец и мать, но к концу 90х у них на работе что-то не сложилось(тогда так модно было делать чтоб жилье освободить и нужным людям в собственность отдать) и мы вернулись в ту квартиру которую отец с бабушкой выменяли. Бабушка очень радовалась что и дочке и сыну жилье оставила и все время говорила что свою долю оставит мне. Не за долго до смерти она меня внезапно попросила чтоб я, без крайней необходимости, не продавал квартиру. Здорово удивился, мне лет 19 было, куда я её продам если там я и родители живут,! Бабушка умерла, тетя сказала что откажется от прав на нашу трешку, но у нотариуса вдруг решила вступить в наследство. Обещала сначала отцу, потом мне что подарит эту долю на какой то праздник... Прошло лет 10. Вот я это все писал чтоб объяснить что я не пытаюсь нажиться на престарелой тётке.
А теперь фабула.
Тетя предложила мне в ультимативной форме выкупить у неё её долю за цену=рыночная стоимость квартиры/8 (у неё 1/8 часть доли общей собственности ). Я многократно пытался ей и 2м её представителям объяснить что эта сумма не соответствует рыночной стоимости. Бесполезно. Я подал на неё в суд. По закону я должен был его выиграть, но оказалось что она после первого заседания продала свою долю своему же представителю в этом суде. Он прописался уже в квартире, выломал тамбурную дверь, вломился в дом исменил замки. В собственности у него 7 метров из них жилой меньше 5. Всего 62. Сегодня с ним общался, выдвинул условия: либо он вселяется и занимает целую комнату(самая маленькая 11м2) либо мы ему жилье снимаем. КАК ЕГО ОСТАНОВИТЬ? Суд идет. Буду до последнего стоять.