Необходимо войти или зарегистрироваться

Авторизация

Введите логин, email или номер телефона, начинающийся с символа «+»
Забыли пароль? Регистрация

Новый пароль

Авторизация

Восстановление пароля

Авторизация

Регистрация

Выберите, пожалуйста, ник на пикабу
Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
У меня уже есть аккаунт с ником Отменить привязку?

Регистрация

Номер будет виден только вам.
Отправка смс бесплатна
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу и даю согласие на обработку персональных данных.
Авторизация

Профиль

Профиль

Legart

Legart

Пикабушник
53 962 рейтинг
13358 комментариев
44 поста
4 в "горячем"
Показать полную информацию
номинант «Геймерский пост года – 2018» 5 лет на Пикабу

Проходим собеседование молча, на волне постов о странных собеседованиях.

Legart

Интересная пошла череда постов про собеседования. Постов разных много, а как вам собеседование, на котором вы не говорите ни единого слова?)))


Я лет 5 назад тоже начинал свою трудовую карьеру (попутно пытаясь доучиваться в университете и рассчитывая на понимание работодателей, ха-ха), поэтому набегался тоже по различным собеседованиям. В какой-то момент написав пару статей в журнал игромания, захотелось мне не абы чего, а в игроделы податься. Но руки из жЁпы, поэтому сразу определился, что в пуле моих потенциальных вакансий может быть разве что комьюнити менеджер или смм.

Собеседований было много. Если вы играли в какую-либо локализованную ММО - у этого издателя я был на собеседовании (или даже работал). Но больше всего мне запомнилось одно, в офисе компании, занимающейся исключительно браузерными играми. Название я умышленно называть не буду, анти-реклама не моя задача. Чтобы вы понимали контекст - за день до этого я был на собеседовании в мейл.ру и там моя кандидатура "зашла", поэтому на данное собеседование я шел уже "для галочки" и в очень хорошем настроении, даже боевом.


По началу ничего примечательного не было - офис скромненький, аскетичная переговорка, все вроде как стандартно. Встретил меня HR, посадил и попросил 5 минут подождать начальницу. Я спросил "начальницу отдела?" - ан-нет, генерального директора. Неожиданно, зачем начальнику такого уровня собеседовать рядового комьюнити менеджера? В небольших компаниях это имеет место быть, поэтому напрягаться раньше времени не стал. Но вот дальше все пошло ну совсем не по плану :)


Как обычно проходит собеседование? Рекрутер или ваш будущий начальник говорят пару слов о проекте, а дальше переходят к вам, задавая различные вопросы и концентрируясь на вас и ваших ответах. Тут же в переговорку молнией влетела (не вошла, реально влетела) женщина лет 35, в строгом брючном костюме, который ну никак не вяжется с геймдевом. Я представиться не успел, как женщина стала вещать. Нет, ВЕЩАТЬ. Потому как я все-таки пытался вставить 1-2 слова по теме, ну или хотя бы все-таки представиться, но все мои попытки оказались тщетными и последующие полчаса я просидел, молча слушая ее и кивая головой. Мадам коротко описала вакансию, какой кандидат им нужен, и последующие 29 минут читала лекцию на тему "почему наша компания N такая офигенная, и почему наши браузерки топчик". В итоге полчаса в переговорке ее слушали HR, начальник отдела и я. Когда она закончила, сразу минуя чисто формальную видимо часть с интервью соискателя и тестовыми заданиями, мадам выдает "вы нам не подходите, спасибо, что пришли". Я так и не сказав толком ничего (как и ее сотрудники, которые искали человека), спокойно встал и вышел. Оказавшись на улице, только тогда понял, что за время собеседования кроме хвалебных речей начальницы самой себе ничего и не произошло :) Стало реально интересно,  а как они с такой тактикой людей находят себе?


При этом собеседование скорее вызвало скорее непонимание, чем раздражение - все-таки не часто ходишь на собеседования, где даже говорить не приходится.

Показать полностью

Маркетинг адаптируется к реалиям рынка? Или нас просто кто-то усердно потрахивает?

Legart

Вроде как все мы понимаем, что экономика в стране находится не в самом лучшем положении. Сегодня в очередной раз прочувствовал, в какой мы нынче жопе, когда на глаза мне попалось на первый взгляд безобидное рекламное объявление, где автосалон завлекает клиентов тем, что они "заморозили цены" на свои авто.

Если кто знаком с покупками автомобилей, то обычно в январе-феврале делают хорошие скидки, т.к. машины продаются уже де-факто прошлогодние. А сейчас не то, что скидок не дают, а просто обещают не повышать цену (на самом деле эта марка ее повысила дважды еще в декабре)...

Сразу представилось, как проходя витрины магазинов со шмотками вместо знакомых всем "Sale", "-50%" и "Распродажа" будем встречать таблички "Завтра будет на 50% дороже!". Мол, успей купить, челядь, а то уже через пару дней оно будет стоить, как твоя месячная зарплата.

К ценообразованию в стране у меня огромные вопросы. Ладно ндс 2%, но с 2014 года цены поднимаются постоянно даже при более или менее стабильном курсе (66 за доллар). Так вот самый главный вопрос, которые почти гарантированно поддержит большинство моих соотечественников: "вы там что, совсем охуели?". У меня все. Писал не для рейтинга, а скорее крик души.

Выбиваем скидки на новые авто у официальных дилеров. Легче, чем может показаться.

Legart в Автомобильное сообщество

Всем привет! Пост мой касается того, как я буквально перед новым годом покупал себе автомобиль. Сразу хочу сказать, что пишу не для того, чтобы кого-то в чем-то убедить, поспорить о вкусах, а тем паче похвастаться - просто обсудить сам процесс покупки нового авто у официального дилера. Заодно может кто-то поделится своим опытом и выторгованными ништяками.


Возможно, этот пост кому-то поможет сэкономить и более уверенно чувствовать себя в салоне.

В принципе тема не нова, но тем не менее я только недавно для себя открыл, что с дилерами можно и нужно торговаться. Более того, многие мои знакомые (водители со стажем больше моего), с удивлением узнают об этом в разговорах со мной.


Но начнем сначала. Первую машину мне покупали родители в 2012-ом. Я тогда совсем не шарил в автомобилях, а родители, как выяснилось, тоже недалеко ушли – только допов к моему ниссану за чуть более 800 тысяч нам пришлось купить на 50 т.р. И ладно бы это, мы еще каско на это авто купили на 75 т.р. из салона. Как вы понимаете, нас тогда хорошо поимели.


Спустя 6 лет приоритеты поменялись и понадобился более семейное авто. Не буду описывать процесс определения с моделью и с бюджетом, но выбор пал на шкоду кодьяк. По параметрам подходит, в бюджет вписываемся. Ну как вписываемся, в нужной комплектации эта медвежатина стоит 1 970 000 (по прайсу), у нас было на момент покупки 1 940 000.


Насмотревшись видосов с Машковым, решено было попробовать поторговаться – если не уступят, подожду февраля, хоть все и говорят о жестких повышениях цен на автомобили в новом году. Впрочем, начнем по порядку.


1) Я уже упоминал, что меня удивило то, что с дилерами надо торговаться. Размеры скидок у всех разные – у премиума могут доходить до миллиона (как на уходящие ауди а4 и бмв3 в этом году), а у массового сегмента, особенно у корейцев, дай бог будет 40 тысяч. Поэтому самое главное в торге – понимать, на что можно рассчитывать, а на что нет. Киа, например, со своей маржей никогда позволит себе такие же скидки, как инфинити или мерседес. Что касается меня и шкоды – мне приглянулась очень популярная модель, поэтому поначалу все диллеры мне заявляли, что скидок на них не делаем (а вот на суперб скидки были аж до 225 тысяч, но их мало берут). Даже если трейд-ин. Но меня это не покоробило, я решил идти до конца и попросту задолбать их.


2) Торг – дело хорошее, но без конкуренции особо не поторгуешься. И ежу понятно, что чем больше вы обзвоните салонов, тем выгоднее вам сделают предложение. Более того, многие менеджеры отталкиваются от предложения конкурентов. Поэтому ваш первый шаг после того, как вы определитесь с моделью – выписать на бумажку телефоны всех интересующих вас официальных салонов и методично их прозванивать. Сразу же записывайте все детали по машинам, которые вам предлагают – будет потом куда проще сравнивать. Будьте готовы, что менеджерам нужно время, чтобы подготовиться, поэтому вы в начале оставляете им запрос и свой номер телефона, а позже они перезванивают с определенным предложением. Кстати – не привязывайтесь к конкретному салону, т.к. именно в нем вам могут дать самые конские условия. Ради такой покупки можно съездить разок на такси в какие-то ебеня, чтобы сэкономить лишнюю десятку, а то и больше. Еще хуже – слушать советчиков, которые купили недавно машину и рекомендуют вам своего менеджера, как самого справедливого и честного. Сегодня он дает скидку 100 тысяч, а в следующем месяце и 40 не захочет давать. По системе сарафанного радио они не работают, а ваша уверенность в том, что он уже вам даст наиболее привилегированные предложения, сыграет на руку ему, а не вам.


3) Свои цены раскрывать манагеры не хотят. Им не сильно хочется палиться перед конкурентами или блогерами, они хотят работать на реального покупателя, причем желательно на максимально неосведомленного. Потому что чем больше людей придет и купит без разговоров по прайсу, да еще и с допами – тем больше прибыль для салона и размер премии. Поэтому вам просто так озвучить реальную цену по телефону никто не захочет, а пригласят в салон, где уже «во всех деталях» с вами договорятся и сделают «самое выгодное предложение». Чтобы уберечь свое время на споры, просто говорим, что вы из соседнего города. Ехать в каждый салон вслепую вам далеко, вы поедете туда, где дадут реальное предложение. Я в случае Москвы сказал, что приеду из Твери специально под покупку машины и планирую уехать в тот же день. У адекватных менеджеров вопросов в таких случаях не возникает, хотя были у меня пара ребят из одной сетки, которые до упора отказывались что-либо говорить.


4) Когда менеджеры наконец готовы с нами вести диалог, следует сразу очертить для себя условия покупки. Наименее ретиво менеджеры готовы скидывать цену при наличном рассчете, а за трейдин, страховку из салона и кредит он постарается сделать более выгодное предложение. В случае с кредитом нужно быть очень внимательными, т.к. больше всего вы можете потерять именно здесь. В идеале надо взять с собой того, кто шарит, либо внимательно все вычитывать и высчитывать, сразу отказываться от страховок жизни и все перепроверять, т.к. сказать могут что угодно, а в договор все-равно запихнуть лишние опции. Про трейдин – удобно это, но невыгодно, если только сама марка не дает от себя поддержку по трейдину. Она обычно идет от самой марки и не стыкуется со скидкой салона. Почти всегда лучше будет продать самому. На мой взгляд, если вы еще не до конца уверены в том, что из этого у вас будет, торгуйтесь на тему наличного рассчета – это будет тот минимум, от которого вы уже в салоне гарантированно сможете себе выбить еще чуть-чуть скидки за счет трейдина, страховок или кредита.


5) Когда вы обзвонили всех диллеров (делать это лучше по 2 номера в 30-40 минут, иначе много обратных вызовов прилетит одновременно, некоторые предложения можно будет просто упустить) и получили хотя бы половину откликов от того, кого прозвонили – можно садиться и сравнивать. В идеале нужно подобрать 3 самых выгодных для вас предложения, т.к. 1 или 2 реально могут не срастись. Кстати, на всех этапах вам будут предлагать поставить машину на бронь за денежку – делать этого не следует хотя бы потому, что на день ее менеджер может поставить на резерв совершенно бесплатно, если уверен в покупателе. Так же было и у меня с автосалоном, где я нашел для себя наиболее приемлемое предложение, хотя отнекиваться пришлось минут 5. К слову, конкретная машина и правда может уйти, но это далеко не трагедия.


6) Самый интересный пункт – размер тех самых скидок, эдакая игра в верю – не верю. Сразу хорошую скидку давать никто не хочет, поэтому нет ничего зазорного в том, чтобы столкнуть дилеров лбами. Многие сразу спрашивают, сколько вам предлагают в других салонах. Я отвечал честно, но некоторые говорили, что таких цен нет и вас обманывают. Спойлер – меня не обманули и один из дилеров реально дал скидку в сто тысяч от прайса. При учете, что скидок на кодьяк нет в принципе – меня это устроило. При аналогичных переговорах в Киа мне не давали даже 40. Речь сейчас именно о разнице в скидках, а не в цене, т.к. очень редко когда дают на выбор салоны машины с одинаковым оснащением. Опции везде вешают разные, втч с сигналками и зимними пакетами различной навороченности. Поэтому тут надо уже смотреть, сколько предлагаемая машина будет по прайсу и за сколько ее отдают, и сравнивать уже размеры скидок, а не сами цены. В моем случае мне удалось получить тачку без не нужных мне допов (коврики, дополнительная анти-коррозийная обработка и доп шумка – подарки). И тут еще важный момент – буквально в этом месяце шкода подняла цены на свои авто, поэтому с 1,930 полноприводный 150-тисильный кодьяк поднялся до 1,970 тр. Большинство салонов скидки отнимали от нового прайса, а тот, где я в итоге машину и купил, сразу рассчитали от старого – поэтому фактическая скидка оказалась для них всего 60 тысяч. Был еще и другой салон, но там было больше ненужных допов, за счет которых ценник был на десятку выше.


7) Определившись с салоном, нужно определиться и с последними условиями. Например, я очень хотел на первый год каско, но мне нужна была резина. Выбрать я могу либо осаго+ резина, либо осаго+каско. Понятно, что на летней резине зимой ездить ты не будешь, поэтому выбор очевиден. Манагер почесал репу, еще раз поболтал со всеми, с кем можно, и предложил резину в подарок, если только я оформлю самое дешевое каско. Оно конечно дороже тысяч на 10, чем через агента, но резину дали хорошую, поэтому в пересчете я тыщ на 20 еще оказался в выигрыше. Если каско вам не нужна в принципе, то конечно схема вам будет неинтересна.

В конечном итоге кредиты мне предлагать не стали (ведь я тут якобы 1 день, из Твери). Московская прописка объяснилась легко – в Твери я в командировке вплоть до НГ. Как результат – уже в тот же день я уехал на новой машине. Во время торгов очень многие менеджеры, не имея возможности дать мне желаемую скидку, заводили шарманку о том, что вас обманут и ваще таких машин в тех салонах не будет, мол вас заманивают и там нагреют жестко.


Сыграть на страхе проебаться с такой недешевой покупкой – это святое, особенно когда теряешь клиента. Я же могу сказать, что все это херня, не поддавайтесь на провокации. Если вы едете за машиной, у которой ПТС в наличии (либо дилер выкупает за свой счет), и платите наличкой – худшее, что с вами может случиться, желаемой машины просто не будет. В этом случае развернетесь и отправитесь в следующий салон, ничего особо не потеряв. Беспокоиться надо тогда, когда вам не хотят до конца называть цену и требуют предоплату (не задаток) по договору не 50 т.р., а к примеру половину стоимости. Это означает, что выкупить дилеру птс не на что, и вы вполне можете выкупать птс не себе, а более раннему покупателю. В частности, такая ерунда была у меня с салоном у дома – поэтому и призвал не зацикливаться на тех местах, куда вам удобно доехать. Позже несколько менеджеров разных салонов поделились инфой, что там все плохо и дилеру "запретили отгрузку машин". Правда это или нет – судить не берусь, но их манера работы меня насторожила. Иметь дело с такими людьми совсем не хочется.


В конечном итоге вместо 1 970 000, как ожидалось, я отдал 1 870 000 за свою комплектацию. За страховки еще получил резину, так что хватило денег на комиссию в кассе, шиномонтаж и постановку на учет (где-то еще десятка суммарно).

Показать полностью

Современный кинозал или сплошная жопоболь...

Legart в Всё о кино

Думаю ни для кого не секрет, что кинотеатры не смотря на расцвет торрентов и инетика сейчас остаются крайне популярным развлечением. Причин море, перечислять глупо, но факт на лицо - если не можешь потратить тыщ 300 на нормальный домашний кинотеатр с огроменной плазмой - с кинозалом ваш домашний просмотр не сравнится.


Но черт возьми, когда нормой стало вести себя в кинозале, как у себя в гостиной? Меня наивного родители учили, что в кинотеатре себя надо вести, как в театре. То есть, как минимум, не мешать другим.


Сейчас почти на каждом сеансе с женой сталкиваемся с несколькими очень спорными паттернами поведения, совершенно портящих просмотр фильмов.


Во-первых, почему все так увлеченно пиздят под фильм? Что вы там обсуждаете? Если неинтересно смотреть - так чего не пойти поболтать в кафе? Фильм обсудить - так удобнее после, когда есть весь спектр впечатлений. Нет, никто говорить не запрещает, но можно же делать это шепотом, а не басить во весь голос, перекрикивая этот долби атмос...  Хер знает, может такие люди для всех стараются фильм комментировать, типа как на DVD с комментариями режиссёра, но только вот люди же фильм пришли послушать, а не этих остроумных шутников. Такое лучше на оупен майках обкатывать, а потом - бенефис. Только на сцене, а не в кинотеатре.


Во-вторых, водить детей, когда фильм явно для тебя. Или оставлять детей на фильме, если хочешь спокойно по магазам, а заплатить за билет дешевле, чем за детскую комнату. Понятно еще, будь это мультики - так водят на "взрослые" фильмы (на самом деле всего 14 плюс, но пятилеткам то скучно все равно). И тут либо им скучно и они начинают болтать и баловаться весь сеанс, либо им страшно и они начинают плакать. Серьезно, такой дятел привел малышей на хоббита и их напугали орки. Другой карпуз очередного яжбати в голосину обсуждал все перипетии сюжета в стиле "это плохие, да? А это хорошие, да?". И детей тут винить невозможно, это фильм не для них. Все вопросы к родителям - вы серьезно думаете, что это норм? В чем проблема оставить чадо в специальной игровой комнате прямо в метре от кинозала со специально обученным работником? Там игрушки и другие дети, тем более всего на два часа.


Третье - жрать всякое дерьмо, как не в себя. Понятно, для кого-то попкорн и чипсы это прямо дух кино, да и черт с ним (хотя по иронии это самая неудачная еда для кино), но чавкать то так зачем??? Серьезно, такое чувство, что при входе в кинозал скил плямканья и чавканья достигает 100/100. И надежды на то, что это чудо/чучундра доест свой концентрированный рак желудка нет - ведра все как на подбор рассчитаны на лошадь или бегемота, но никак не на человека. Купить же маленький стаканчик - страшное западло и зашквар, ибо "а вдруг не хватит?".


Какое-то время спасались утренними сеансами, встать в 9 утра, чтобы в 10 быть на сеансе готовы не все. Но видимо кризис делает свое дело и 200р за билет вместо 550 заставляет людей забивать на сон в выходной. И это, черт возьми, печально. Не в бабках дело, просто кино уже из культурного мероприятия превращается в какой-то выпук, где уже и не в самой киноленте дело, а скорей в площадке для социализации. Грубо говоря на само кино людям похер, теперь на первое место выходит пожрать попкорн и потрещать с друзьями. Почему бы все это не делать дома в гостиной (если уж на фильм пофуй) -  решительно не понятно.


Знаю, что на пикабу культурных людей куда больше, чем бескультурных. Отчего вопрос, может кто-то научился такие проблемы успешно решать? Либо походам в кино стоит помахать ручкой?


Пс: обидно, что культурное поведение в театре еще как-то пинается. Но оно и понятно, актер если что и в бубен дать может :)

Показать полностью

Пенсионеры в ММО, почему бы и нет :)

Legart в Лига Геймеров

Вот сижу, смотрю я на современных пенсионеров, с удовольствием осваивающих мобильные технологии и гаджеты, и все четче понимаю, каким именно я буду на пенсии) А именно - рубиться в ММО, водить рейды и нагибать молодежь с шуточками про бабок )


А решил я так, познакомившись со Славиком. Было мне тогда 20 с чем-то лет, а вот Славику - 76. Встретились мы на просторах некой достаточно популярной корейской ММО, причем попали в один клан. Для справки - игра больше завязана на ПвП, достаточно простая, но динамичная и захватывающая.


Славик был крайне интересным товарищем. Играл он танком - самым простым, фактически однокнопочным, но почти неубиваемым персонажем. Не смотря на огромное количество здоровья, которое полагалось танку, Славик регулярно помирал - даже иногда терял какой-то недорогой шмот. Ведь отступать - это для трусов, а Славик был явно не их таких. Любые проигрыши не могли поколебать боевой дух нашего кланового пенсионера - после каждой смерти он отряхивался, бухтел что-то в голосовой проге, и с боевым кличем бежал на врага, даже если тех было двадцать, а нас два :D При этом дед хорошенько донатил с каждой пенсии, что ему обеспечивало развитие перса, поэтому о смертях и прочем он особо не запаривался. Шмотки у него были хоть и крутые, но старость (и, как я подозреваю, лютый врожденный пофигизм) таки через раз заставляли Славика промахиваться и бить топовой пухой по хребтам своим сокланам. Мы, правда, не обижались, ведь это ж "дед" :) К слову, на "дед" Славик не обижался. Называли его так с уважением, да и было бойцов с такой кличкой двое, но второму было на тот момент всего 56.


Еще Славик любил поболтать. И, как любому пенсионеру, болтать с молодежью ему доставляло особое удовольствие. Говорить он мог обо всем, начиная от цен на жкх и заканчивая тем, что с такими пидо*асами (речь о наших врагах, разумеется) делали во времена его партийной молодости :))) При этом, что уж греха таить, дед бубнил такую нудятину, что многие норовили свалить в другую комнату, аки нерадивые внуки :) Однако моментов, когда дед не по-детски жег, было куда больше. Один отборный матерок чего стоил :D


Играли мы в одном клане больше года (при этом в саму игру Славик играл значительно дольше). Не сказать, что Славик был боевой основой клана, но донат делал свое дело и боец он был неплохой. Было много смешных и памятных моментов :)


А потом Славик пропал. В играх такое бывает, и это не работа\учеба, где достаточно просто выйти на контакты человека и узнать, все ли с ним нормально. Не было его месяц, а потом за него зашел сын и сообщил плохую новость - у Славика случился инсульт и его не смогли спасти.


Опустим момент грусти и скорби (все-таки к Славику хорошо относились не только 50 человек клана, но и просто все знающие его игроки), ведь никто не вечен. Зато у старика каждый день было интересное ему занятие, был приятный круг общения, где его слушали и с ним общались, уделяли внимание. При этом всем я каждый день вижу пенсионеров на лавочках у нашего дома и периодически слышу их разговоры о том, что все плохо: внуки и дети мало уделяют внимания и заняты своими делами, самой заняться нечем, очень скучно и т.д. и т.п. А когда старику смертельно скучно, он тянется к своей семье, у которой кроме него есть и другие дела, а это в свою очередь обижает.


Вот вместо того, чтобы в старости собирать обиды, кому-либо надоедать и страдать без дела - я вооружусь клавой, мышей и анти-геморройной подушкой и пойду нагибасить цифровых врагов и покорять вершины уровней.


И да, царство тебе небесное, Славик - мы тебя помним.

Показать полностью

Наебизнес по интернету...

Legart

Решил заказать себе подарок на нг. Полез на плеер.ру, где уже до этого много чего покупал. Выбрал, заказал - через минуту вполне ожидаемо позвонил манагер.


Стандартно прошлись по деталям доставки и началось время предложения доп услуг. Я сходу отказался, но манагер начал описывать их супер полезную опцию - всего за 400р я смогу вернуть товар без экспертизы в течение семи дней с момента покупки. Все бы ничего, но покупал я кресло... Собственно, спросил манагера напрямую: с какого периода кресло компьютерное стало технически сложным товаром??? Чтобы его при возврате отправлять на экспертизу?!) неужто новая редакция закона о торговле?


Манагер стушевался. Да до такой степени, что промямлил: "да, вам не надо, но нам все равно надо предложить...".

Т. е. Будь я наивной тетенькой или пенсионером - навязать совершенно бессмысленную услугу было бы для них норм :) а раз вы "шарите" - тогда вам не надо :)

И вроде магаз не самый босяковый, но походу дела совсем хреново идут, раз приходится впаривать несуществующие услуги.

В точку! не всегда улыбка красит человека :)

Legart

Подписан на достаточно популярный паблик в ВК. Пролистывал ленту и наткнулся на дико приторный пост. И все бы ничего, если бы не до боли правдивый коммент :)

Не, ну правда, вы видели ее, когда она улыбается?))))

В точку! не всегда улыбка красит человека :) Игра престолов, Эмилия Кларк, Улыбка, Не надо так, Скриншот, Дейенерис Таргариен

Тонкости поиска квартиры, часть 1.

Legart

Наткнулся на следующий пост в горячем (https://m.pikabu.ru/story/_5256321) и сразу же вспомнилось, что давно в различных постах по недвижимости обещал людям выложить детальный пост о тех нюансах, которые я успел прохавать за 2 года беготни по МСК в поисках квартиры.


Сразу обозначу - на роль крутого профессионала не претендую и не имею целью оскорбить риелторов как класс (профессию, призвание - я хз), просто делюсь тем, что может быть полезно практически любому человеку, кто так или иначе еще может быть связан с поисками жилья. Пост придется разбить на несколько частей – т.к. инфы и случаев курьезных очень много. В первом я обозначу нашу историю вкратце, а в дальнешем перейду к отдельным историям и советам.


Начнем с самого начала - на момент наших поисков у нас уже была двушка на Черемушках и мы, предчувствуя необходимость пополнения в семье, начали активно искать жилплощадь побольше.


Мы обратились к частному риелтору, которая нашла нам первую квартиру и на тот момент поступила честно и ни копейки не взяла с нас, т.к. вознаграждение уже было включено в стоимость квартиры. Стоит ли говорить, что могла она без проблем навариться дважды, но не стала. Впрочем, к этой схеме вернемся в следующих постах.


Цена за ее услуги по всей сделке на данный момент - 100 тысяч. Это продажа нашей квартиры и покупка новой, включает это оформление сделки и все возможные проверки. И начали мы продавать свою хатку, подыскивая себе новую.


Это была осень 2015 года, кризис только начал проявляться в сфере недвижимости, но пока еще и предложение и спрос были. Быстро нашелся покупатель на нашу квартирку - батюшка, с наличкой на руках (долларовой, что примечательно). Человек очень терпеливый и сразу сказавший, что готов вас ждать, ибо квартира очень нравится. Вопросов ноль - мы сосредоточились на поисках нужной трешки. Доплаты у нас было совсем немного, поэтому варианты были сильно ограничены. Не буду описывать все в деталях, но хороших предложений практически не было, цены на имевшиеся подходящие варианты были высокими, а все более или менее нормальные квартиры в соотношении «цена-качество» расхватали еще осенью, пока мы искали покупателя. Промотавшись до лета в пустом поиске, мы потеряли покупателя на нашу квартиру - нашел он другую хатку и успешно помахал нам ручкой, но оно и понятно – в таких условиях человек с наличкой становился хозяином положения. С каждым месяцем застой на рынке был более очевиден - все больше становилось предложений, даже подходящих нам вариантов, но вот спрос резко падал и найти покупателя на свою недвижимость становилось все сложнее.


Отложили мы продажу до конца 2016 года, так как постоянно висящая объява снижает привлекательность квартиры – в первую очередь покупатели смотрят на дату подачи объявления, и если квартира «залежалась», то это повод напрячься. Осенью мы снова начали продажу и активный поиск вариантов, но на руках уже было больше средств, а значит и возможностей. На тот момент энтузиазм у нашего риелтора поугас, предложений она почти не давала, как и просмотров - тогда было решено действовать через агентства - мол мало ли, вдруг кого приведут. Логика у нас на тот момент была простая – чем с большего количества направлений идет работа, тем лучше. Здесь мы и совершили большую ошибку, которая нам стоила потом стоила море нервов.


Обратились мы в Инком и Миель - два гиганта среди риелторских агентств. В миель немного поленились, а вот инком быстро схватил быка за рога и уже на следующий день у нас в квартире была не очень приятная в общении тетка, которая оценила нашу квартиру почти на 700 т.р. дешевле той цены, которую мы требовали. Скрипя зубами, согласились мы на показы по такой стоимости, лишь бы уже найти кого-то.


Тут посыпались просмотры. Люди приходили разные, в том числе судя по всему и подставные, но динамика нам понравилась. Все лучше, чем сидеть и тухнуть. При этом нам активно навязывался договор.


В конце концов она привела к нам двух покупателей. Риелтор первых приехал со своей женой вместо покупательницы - частое явление в мире недвижимости. Лично покупательница приехала потом сама и она же раскрыла хитрость своего агента. На первое время мы решили с ними не связываться, ибо мужичок показался мутным, хоть квартира им понравилась, и они ушли думать по цене. Наша риелтор из инкома к ним отнеслась очень негативно "Нет у них денег, ничего покупать они не будут" и почти сразу же привела к нам деда и бабку, которые якобы продавали квартиру в 100 квадратов недалеко от нас и захотели переехать в жилье попроще. Ну а мы кто такие, чтобы судить? :)


И тут началось самое интересное, мы захотели уже готовиться к сделке, но появилось сразу много "НО". Во-первых, узнав о цене услуг инкомовского агента, мы решили, что отдавать 150 штук за продажу и 100 за покупку мы не очень хотим. Решено было отдать покупку квартиры на откуп нашему первому риелтору, ибо она за сделку берет 50 тыщ всего. Наша первая риелтор очень скептически подошла к вопросу, т.к. до последнего была уверена, что денег там нет, это попытка подсадить на договор. Потом дед да бабка филигранно сливаются а мы остаемся куковать с договором от инкома, от которого сложнее отвертеться, чем от закладной на душу у Сатаны.


Инкомовская тетка взбрыкнула, мол, я же вам все нашла я вам и покупку организую. Пока шли приперательства между риелторами, покупатели тоже давали джазу – сначала нам заявили, что они боятся потерять пенсию, поэтому их нужно прописать в квартиру ДО сделки. Тревожный звоночек. После вполне ожидаемого отказа они начали давить другую тему – мол барахла у нас много, надо скорее выезжать, ибо квартиру продают они уже совсем скоро и им нужно где-то жить, а также где-то хранить нашу антикварную мебель и т.д. Памятуя о том, сколько будет стоит хата на 100+ квадратов на Черемушках (для тех, кто не с Москвы, средняя цена за квадрат на тот момент была 190-200 тыров), мы резонно предложили нанять ячейку на складе хранения и оставить их мебель там, а не заставлять в, на секундочку, еще обитаемую и чужую хату.


Вопрос так и не был до конца закрыт, когда наша первая риелтор, который мы доверяли куда больше, предложила простой вариант – вы мне платите меньше, но я провожу сделку сама и полностью. Ей мы официально выписываем бонус за то, что она привела к нам своих клиентов.


Бонус хороший при всем при том, что делать она для нас ничего уже более не обязана, а также учитывая то, что эти дед и бабка будучи ее клиентами также платят ей 150к за продажу своей хаты и 100 за покупку нашей.


Вариант неплохой как по мне, но инкомовская тетка категорически не согласна и говорит, что либо она одна риелтор в этой сделке, либо тогда она в ней участвовать не будет, т.е. скажет бабке и дедке, что хату мы им не продадим и продаст им недвижимость в другом месте. Начинается «либо я, либо она». В конце концов финальным аккордом стало предложение - на бонус я согласна, но вы его мол мне выдайте наличными еще до сделки...


Мы подумали и послали ее ко всем чертям. Стоит сказать, что если бы те дедушка и бабушка сильно хотели с нами связаться и купить нашу квартиру, то могли бы найти нас по многочисленным объявлениям практически на всех ресурсах недвижимости. Именно таким образом до нас достучались те первые покупатели с риелтором, который пришел на подставной просмотр со своей женой.


Спустя долгий и сложный переговорный процесс (который сводился к «а вы это оставите? А это? А это? А то я старенькая и мне тяжело будет все это покупать) мы договорились о цене, превышавшую с учетом разницы в комиссии то, что получили бы мы от инкома на 400 касариков. Нехило, правда?


С поиском квартиры имея на руках фактически неплохую сумму проблем уже не было, разве что вечные муки выбора 😊 Но выбирать между двумя ништяками куда лучше, чем копаться в куче унылого +0г*овна, не так ли ?). Нашли мы квартиру и оформили сделку, и в марте 2017 года наконец закрыли почти двухгодичную эпопею с поиском квартиры.


Так как физически столько инфы читать вряд ли кто будет (а у меня еще инфы на 2-3 длиннотекста минимум), придется остальное выдать чуть позже.

ПС: Если есть комментарии по стилю изложения или какие-то предложения\критика - прошу в комменты, все попробую учесть.

Показать полностью

Какая видеокарта лучше? Для игр, не майнинг Т_Т

Legart

Товарищи! Приспичило другу собрать себе системник мечты. И как назло - гребучие майнеры выгребли все видеокарты.

В итоге стоим мы перед выбором - покупать референс GTX Titan Xp с сайта нвидиа (если там ваще реально его будет купить), либо нереф 1080ti , их выбор тоже неочень большой и в цену они нешибко отличаются от титана (самая дешевая 70, остальные 80+, а титан 88 т.р.)

Соответственно вопрос, на чем лучше остановиться? А то пока думать будем, разгребут остатки под чистую....

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они)

promo спoнсорский пост

Летом жизнь становится активнее: можно пойти в поход, устроить пикник в парке, тренироваться на улице и ездить на работу на самокате. Мы выбрали товары для спорта и отдыха, чтобы поход стал комфортнее, а тренировки — эффективнее. Самокат в подборке есть тоже ;) Все эти вещи можно купить в интернет-магазине JD.ru, где 17 июня в 19.00 по московскому времени начинается новая волна распродажи: снижение цен, новые промокоды и акции.


1. Фитнес-браслет


Xiaomi выпустила новый фитнес-браслет. У Mi Band 4 есть датчик частоты сердечного ритма, бесконтактная зарядка и цветной сенсорный дисплей. Батареи хватает на 20 часов в режиме ожидания. Браслет умеет выводить на экран уведомления, показывать погоду и различать активности в разделе Workout: плавание, бег на улице, бег в помещении, ходьба, упражнения и езда на велосипеде.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Заветная цель 10 000 шагов в день мотивирует двигаться больше.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

2. Портативный блендер


Стакан с крышкой, в которую встроен измельчитель. Производитель почему-то называет устройство соковыжималкой, но верить этому не стоит. Зарядки блендера хватает на 15 напитков или крем-супов. Youpin измельчает и смешивает фрукты, ягоды, зелень и овощи. Главное, нарезать их мелкими кусочками и не закладывать в блендер выше границы максимальной отметки.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Попивать смузи у себя в квартале, брать с собой на тренировку, в офис или поход.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

3-4. Рюкзак OIWAS и Xiaomi


Вместительный рюкзак Xiaomi (да, она и рюкзаки выпускает) с молнией поперек, отделением для ноутбука, планшета и блокнота. Помимо этого, у него есть отделение для спортивной формы, крепление для чемодана, а еще он выполнен из водоотталкивающего материала. Если хочется дизайн попроще (и вариант подешевле), посмотрите модель OIWAS.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Все свое носить с собой: ноутбук, спортивную форму, бутылку воды.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

5. Противомоскитная лампа


Противомоскитная USB-лампа работает 20 дней без подзарядки. Работает бесшумно и выглядит симпатично. Внутри устройства есть сетка, куда попадают комары, ее легко доставать и чистить. Можно носить с собой на вечерние уличные тренировки или в поход.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Не пользоваться спреем от комаров и не разрушать озоновый слой.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

6. Экшн-камера


Камера FUJIFILM XP140 записывает видео с разрешением 4К, автоматически фокусируется на глазах, снимает портреты и подключается к гаджетам по Bluetooth. Камера создана для экстремальных видов спорта, например, дайвинга или сноуборда.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Снимать эпичные трюки, чтобы друзья не думали, что вы умеете делать сальто, только когда пока они отворачиваются.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

7-8. Кроссовки


Сетчатые кроссовки для летних прогулок. Производитель заверяет, что модель унисекс, но линейка начинается с 39 размера. Перед покупкой лучше измерить стопу и сравнить данные с таблицей, которая есть в описании модели, чтобы обошлось без сюрпризов. Для любителей спокойных расцветок есть модель Xiaomi Freetie Mijia: кроссовки стоят дороже, но и положительных отзывов на них больше.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Исследовать города в путешествиях или свои возможности в спортивном зале.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

9. Сумка для поездки


Сумка для путешествий в разобранном виде вмещает 20 кг вещей, а в собранном занимает не больше места, чем мобильный. Сумка сделана из влагостойкого материала, а в комментариях к товару покупатели пишут про качественные швы.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Сумку удобно брать в путешествие, чтобы не покупать в отпуске второй чемодан для сувениров, новой одежды или «запрещенки».

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

10. Электрический самокат


Компактный электрический скутер весит 12,5 кг, проезжает без подзарядки 30 км и синхронизируется со смартфоном. Мобильные приложение показывает на сколько километров еще хватит зарядки и мониторит его текущее состояние.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Самокат — спасение после активных тренировок. Ноги не шевелятся после занятий? Самокат подвезет!

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

11. Смартфон One Plus


У OnePlus 7 AMOLED дисплей с противоударным стеклом, двойная камера, защита от влаги. Это игровой смартфон, который быстро работает и знает хозяина в лицо. На сайте представлена китайская версия, международную тоже можно установить — достаточно пройти по ссылке в описании.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Установить на него приложения для домашних тренировок или фотографировать прогресс от занятий спортом.

Сейчас на JD.ru действует промокоды:
Oplus7jd618 – One Plus 7 черного цвета (скидка 50$)
OPlus7Rjd618 – One Plus 7 красного цвета (скидка 50$)
OplusP7BEjd618 – One Plus 7 PRO синего цвета (скидка 60$)
OplusP7BKjd618 – One Plus 7 PRO черного цвета (скидка 60$)
Op6TNewjd618 – One Plus 6T (скидка 100$)
18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

12. Спальный мешок


Спальный мешок, наполненный гусиным пухом. В комплекте идут две сумки: одна для сжатия, вторая для хранения. Идеальная температура для комфортного сна в мешке от +6 до +11.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Если друзья внезапно позовут уехать на выходные за город с палатками, не придется думать: «У кого бы одолжить спальный мешок?».

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

13. Секретная палатка


У этой палатки три варианта использования: переносной душ, походный туалет, раздевалка. В зависимости от потребностей в палатку можно поставить ведро воды или пустое ведро, а можно ничего не ставить. Палатка сама раскладывается и быстро собирается, а еще у нее есть чехол для хранения и переноски.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Использовать как контраргумент в спорах о том, что отдых с палатками не может быть комфортным.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

14. Скакалка


У скакалки регулируется длина шнурка, есть съемные ручки и набор запасных креплений. Это самый простой и надежный спортивный тренажер.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. 10 минут на скакалке заменяют 30-40 минут бега.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

15. Ролик для пресса


Четырехколесных ролик устойчивее своего родственника на двух колесах. На колесики нанесен противоскользящий узор, чтобы тренировка была безопаснее (и нос останется в целости и сохранности). В комплекте с роликом получите мягкий коврик для занятий


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Щеголять по пляжу и хвастаться кубиками на животе.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

16. Набор посуды для кемпинга


Универсальный набор закрывает все кулинарные потребности туриста: котелок для ухи, сковорода для грибов, чайник для чая на костре. Посуда сделана из алюминия с антипригарным покрытием. Еще в наборе есть бамбуковая лопатка для перемешивания, пластиковая ложка и миска.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Вещь не первой необходимости, а скорее для тех, кто уже втянулся в отдых на природе. Если к миске из набора докупить еще несколько, можно забыть про одноразовую посуду.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

17. Палатка с воздушным насосом


Установка занимает пять минут: ее нужно надуть и прибить колышками к земле. Палатка вентилируются с четырех сторон, значит спать в ней не жарко. Производитель укомплектовал «туристическую квартиру» двумя чехлами от дождя и сумкой-переноской.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Забыть, как страшный сон, установку палатки с дугами.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост

18. Коврик для пикника


Клетчатый коврик не боится мокрой травы: с ним можно в парк, поход, на пляж или в лес. У него нет чехла, зато есть ручки для переноски, за которые можно привязать к рюкзаку.


Зачем это туристу или ЗОЖнику. Во-первых, это красиво.

18 вещей, которые оценят спортивные и активные (а может, и не только они) Длиннопост
Распродажа JD.ru закончится 1 июля 2019-го. До этого времени в магазине будут действовать разные акции. Например, если оплатить заказ через PayPal — получите бонусом купон на скидку. Для пикабушников есть свой промокод Pikabu0618 — скидка при заказе на сумму от 20$. Воспользоваться им можно до 20 июня, поэтому слишком долго не раздумывайте! И заглядывайте на главную страницу магазина, чтобы не пропустить специальные акции, или подписывайтесь на группы в Инстаграме или «ВКонтакте».
Показать полностью 15
Отличная работа, все прочитано!