KucaTM1

НАЙДЕН 11.06.17 кобель немецкой овчарки , возможно метис на Васильевском острове СПБ, длинношерстый, возраст примерно 4-5 месяцев, тел. 89118254966. 

Коммент для минусов прилагается.

Пошли посты о разводах псевдориэлторских контор.
В последнее время, в связи с приездом студентов на учёбу, окончанием дачного сезона и возвращением работников из областей в города и просто кто-то сменит место проживания на зиму, встаёт необходимость найма жилья.
Без предисловия. Схема мошенничества одна и та же.
1) Понравилась квартира по фотографиям на: "Авито", "ЦИАНе", "АнтиАгенте", "ИРР" и прочих ресурсах. НО ! цена ниже установившейся по рынку. Класс. Звоним.
2) Контора предоставляет только информационные услуги. Договор найма не имеет в принципе никогда. Заливать могут всякое, однако, на вопрос "А каков, собственно предмет договора с Вами, за что 2-3-5-10 тысяч?", ответ – "За контакт с владельцем". Получалось несколько раз приезжать к ним в офисы, ну чисто так, что бы потроллить. Почти ВСЕГДА - офис находится на режимной территории, пропуск заказывается этой конторой – свободно к ним не пройти, без предупреждения !
3) При выяснении подробностей и условиях проживания (могут, типа от собственника, и озвучить ежемесячную плату найма), всячески уходят с темы, отсылаая на потом и к собственнику. Подвожу всегда к вопросу, что вы даёте адрес, но чёрти где, а связь с собственником у Вас есть? Вы как-то должны связываться или это у Вас фейк и Вы мошенники? Связь есть у всех (хотя номер наверняка и есть фейковый). Прошу в разговоре – набирайте, ставьте на громкую, я задам вопросы по времени встречи! Контора сливается моментально – "Так не положено!"
4) Всегда, при найме жилья, сначала объект, потом документ собственника паспорт-прописка-право собственника-договор аренды(для суб арендаторов), сроки действия документов, Договор найма в 2 (с риэлтором 3) экземпляра, ключи....
Вот только потом деньги.
5) Если есть АН, работающие в этом районе, поговорите с агентами по телефону, по интересующей Вас квартире. Не стесняйтесь задать вопрос по проблеме или этого адреса если известен или контактного телефона. Они люди приветливые, им грубить не разрешено, пока они поймут что Вы у них ничего снимать не собираетесь, Вы должны спросить, есть ли в их (закрытых) базах этот телефон. Не секрет, что АН работают со своими базами (Агент1, ЦИАН, Инком, РС и пр.) по платной подписке, и имеют возможность искать, блокировать, модерировать по номеру телефона или адресу, вот таких представителей "риэлторских услуг". Адекватный агент может сразу на-горячую пробить по базе Ваш контакт, и сказать, что это лохотронщики и будет предлагать свои варианты. Что в общем и требовалось от него.
6) Пробивайте сами в сети и адрес и контакты наймодателя, и фотографии к жилью. Смотрите время, даты, будьте внимательнее. Зачастую один и тот же снимок гуляет и по агенствам и по частникам.
7)Страховой взнос. Что бы Вам там ни говорили, он имеет только три значения.
а)Возвратный. Если всё в порядке по окончанию найма - возвращается в полном объёме деньгами, как и давался. Все претензии по ущербу возмещаются независимо от него за счёт проживающего в период проживания из собственных средств наёмщика.
б)Условно-возвратный. Все претензии по ущербу возмещаются из страхового взноса. Разница или возвращается или доплачивается, в соразмерности с уроном.
в) Невозвратный. Включается в счёт оплаты найма последнего временного периода. Вступает в силу после объявления о прекращении найма.

Будьте аккуратны как в случае с агенством , так и с собственниками – спешка не нужна, предложений достаточно, если есть сомнения, лучше отказываться, как бы срочно не было надо, что бы не терять свои средства попусту.