Проблемы с ТСЖ. Прошу помощи лиги юристов
Доброго времени суток, уважаемые знатоки.
Вводные данные: имеется 1 комнатная квартира в доме построенном в 90х. Есть одна большая проблема в виде ТСЖ и его председателя из которых вытекает несколько проблем:
1. Течет балкон. Не вдаваясь в подробности, балкон течет из-за незаделенных щелей между плит с внешней стороны балкона, обратились в ТСЖ в прошлом году весной, результата ноль. Балкон не утеплить, так же он абсолютно непригоден для хранения чего-либо, потому что с приходом дождей(а их на Урале очень и очень много) балкон превращается в бюджетный бассейн.
2.Горячая вода. Чтобы у нас пошла горячая вода не вечером в пятницу и выходные(когда все люди пользуются этой водой) нужно пропускать от пятнадцати минут и до часа, соответственно расходы горячей воды в кварт.плате просто астрономические. Приходила экспертиза замерило температуру воды и т.д. выписала штраф в 50т.р. но председатель тут же сказал, что мы "нехорошие люди" и всё равно ничего не поменяется, потому что это невозможно, а мы тратим деньги ТСЖ такими судами, т.е. в моём понимании они просто оплачивают штрафы деньгами, которые жильцы же и платят за коммунальные услуги? Как тогда быть, если этих людей нельзя наказать ни рублём, ни как-то еще.
Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, алгоритм действий для того, чтобы решить эти проблемы.
btw:
Население на процентов 85 состоит из пенсионеров за 60+++ лет как и возраст самих представителей ТСЖ и поэтому на нас смотрят косо, когда мы пытаемся добиться каких-то улучшений, мол ишь мы всю жизнь так жили и ничего страшного, а вы совсем обнаглели хотите, чтобы вам было комфортно.