Golevden

Сегодня получил уведомление и квитанцию на оплату с перерасчётом взносов за капитальный ремонт. Оказалось, что появилась задолженность больше пятнадцати тысяч рублей. Возник вопрос: «Что это такое?». Ознакомившись более внимательно с бумагами, меня заинтересовала фраза, что перерасчёт «по февраль 2018 года». С конечной датой всё понятно, но начиная с какой даты происходил перерасчёт? За какой период они насчитали такой долг? Далее приведу алгоритм проверки, актуальный для Московской области. По итогу мой долг снизился с 15000 до 600 рублей.

ШАГ 1

Заходим на сайт Фонда капитального ремонта Московской области. Адрес сайта www.fkr-mosreg.ru

ШАГ 2

В верхнем правом углу есть кнопка входа в личный кабинет - кнопка «Войти». В личном кабинете можно зайти под учётной записью с портала Госуслуги.

ШАГ 3

Нужно добавить лицевой счёт. Слева будет надпись «Добавить лицевой счёт», нажимаем на неё. У вас появится 4 строки. В первой строке вводите номер своего лицевого счёта. Во второй строке набирайте адрес с указанием улицы и номера дома. Сайт должен предложить вам выбрать точный адрес. В следующей строке проставьте номер квартиры. В последней строке нужно выбрать «жилое помещение». По завершению нажмите зелёную кнопку «Сохранить». Ждём меньше минуты и у вас появится доступ ко всем платежам и расчётам долга по вашей квартире.

ШАГ 4

В Личном кабинете, слева, нажимаем на надпись «Капитальный ремонт». После нажатия у вас появится таблица, где будут отображены все платежи и начисления помесячно. В первом столбце будет указан месяц расчёта задолженности. В последнем столбце сумма долга за капремонт. Проверяем по дате расчёта из уведомления. У меня было написано «по февраль 2018». Соответственно смотрим строку в первом столбце, где стоит дата 01.02.2018. И, «ВУАЛЯ!», долг не 15 000 рублей, а 5000. На десять тысяч меньше! Вопрос: «Откуда такая сумма в уведомлении?». Я не знаю, Прокуратура разберётся.

ШАГ 5

Идём по логике Чечни для списания долга. По закону, срок исковой давности по взысканию таких платежей составляет три года. Соответственно, если Фонд пойдёт в суд и если я заявлю о применении срока исковой давности, то взыскать с меня взносы начисленные до 01 мая 2016 года будет нереально. А что у нас по отчёту? Крутим колесо мыши и ищем в первом столбце 01 мая 2016 и смотрим сумму долга. У меня 4 400 рублей. А теперь просто посчитаем. Сумма долга минус сумма долга за пределами срока исковой давности

5000 – 4 400 = 600 рублей против 15 000 заявленной в уведомлении.

ШАГ ФИНАЛЬНЫЙ

Пишем официальное заявление в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и в Фонд капитального ремонта Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области и требуем пересчитать сумму долга.

Статья предоставлена дзен-каналом stolica-prava.ru

Права на статью принадлежат сайту www.stolica-prava.ru

Количество юридических фирм с каждым годом увеличивается и вместе с тем увеличивается число мошенников – черных юристов.

Перед началом статьи хотим особо отметить, что термин «мошенники» мы используем осознанно. Мы знаем о презумпции невиновности, знаем правила деловой этики – но то, чем занимаются конторы черных юристов, кроме как обманом и мошенничеством мы назвать не можем.

"Чёрный юрист" - субстанция, которая мимикрирует под практикующего и профессионального во всех областях юриста, зачастую, не имеющая юридического образования, и обещающая решить любой ваш вопрос одной бумагой за несколько десятков тысяч.

С первого взгляда отличить мошенника от профессионала бывает тяжело.

В течение нескольких лет мы анализировали ситуации наших клиентов, которые обращались к нам став жертвой черных юристов. Мы анализировали поведение «черных юристов» при переговорах и в судах, когда к ним предъявляются иски. Мы изучали и анализировали их договоры, мы изучали «результаты» их работы. В итоге мы разработали несколько правил, которые помогут вам избежать проблем.

1. Задача черного юриста – продать вам юридический продукт (это они такое название придумали). Задача профессионального юриста – оказать помощь.

То есть мошенники, в первую очередь, будут вас уговаривать на оплату всё равно чего, лишь бы это походило на юридическую работу. Профессиональный юрист вопрос о стоимости своих услуг всегда озвучивает в последнюю очередь и только после того, как будет разработан чёткий план действий на анализе вашей ситуации.

В связи с этим, дадим несколько практических советов.

Если при общении с юристом вам начинает казаться, что вы находитесь на рынке, а не на приёме у профессионала, то это первый признак насторожиться.

2. Начинайте обсуждать стоимость работы юриста, только после того, как сами начнёте разбираться в ситуации (узнаете какие из ваших прав нарушены, какими статьями закона это подтверждается, что грозит нарушителю прав, сколько времени займёт решение проблемы). Например, жертвой мошенников стал пенсионер, которому пообещали включение в «федеральную программу бесплатного протезирования зубов керамическими коронками» (такой программы нет) и за подготовку пакета документов для «включения в программу» взяли 120 000 рублей. По факту, было подготовлено только заявление в министерство здравоохранения, с просьбой включить обратившегося в выше озвученную программу.

3. Профессиональные юристы не торгуются – цена работы зависит от того, сколько времени займёт решение вопроса и сложность дела. У мошенников же есть системы скидок, акций и распродаж. Они будут предлагать «два документа по цене трёх», «оплатить полностью работу и получить скидку», «заключить два договора и получить большую скидку» и т.д.

4. Любой профессиональный юрист знает правило: «Профессионализм начинается там, где заканчиваются эмоции» и эмоции законом не регламентируются. Мошенник же будет взывать к чувству справедливости, желанию наказать и проучить и т.д. Они могут запугивать безысходностью проблемы, которую только они могут решить или же, наоборот, обещают обогатиться. Они могут указывать на срочность решения проблемы, и что только они смогут её оперативно решить. Один из последних примеров, когда клиент стал жертвой чёрных юристов, поверив тому, что, взяв кредит, можно так «посудиться с банком, что и долг отдавать не надо будет и банк ещё должен останется.» (цитата)

5. Чёрные юристы не ценят своё время – они ценят ваши деньги. При проведении личной бесплатной консультации эти мошенники готовы несколько часов «обрабатывать» и «раскручивать» вас, только бы вы заплатили. Профессионалы, в первую очередь, ценят своё время, они могут бесплатно и кратко проконсультировать по телефону или онлайн. Могут дать совет или подсказать по короткому вопросу. Ни один профессионал не будет часами бесплатно разбираться в ситуации и изучать документы. При профессиональной юридической консультации вы всегда заранее знаете её стоимость.

6. Читайте внимательно договор и не подписывайте его сразу. Клиент юриста имеет право знать и понимать все условия. Если при прочтении договора возникают вопросы, то смело задавайте их юристу. У каждого договора есть предмет, то есть цель его заключения, и чёрные юристы очень часто манипулируют формулировками. Например, фраза «представление интересов в суде» - может означать как один выход в суд, так и полное ведение дела вне зависимости от количества судебных заседаний. Перед подписанием договора по максиму оговаривайте то, за что вы платите – эти договорённости должны быть прописаны в предмете договора.

7. Никогда не подписывайте акты выполненных работ, пока работа не выполнена. Например, если договор заключён на представление интересов в суде первой инстанции, то акт можно подписать только после вынесения решения судом. В большинстве псевдоюридических контор сотрудники получают зарплаты «по закрытым актам». Подписанный акт полностью освободит мошенников от ответственности и юридически будет считаться, что работа ими выполнена в полном объёме и качественно.

8. Ещё один признак чёрных юристов – это обещание 100% компенсации всех расходов на юриста в независимости от цены спора. При взыскании расходов на оплату услуг представителя (юридический термин), применяется принцип разумности. Это означает, что суд, при цене иска в 50 000 рублей, никогда не взыщет 70 000 рублей судебных расходов.

9. Чёрные юристы любят писать во все известные им инстанции и брать за это очень большие деньги. Например, по спорам о защите прав потребителей, они начинают писать жалобы продавцу, в Роспотребнадзор, Прокуратуру, МВД, Уполномоченному по правам человека, налоговую инспекцию и ... (барабанная дробь) ... иск в суд. Юридически это бессмысленно, так как, например, Роспотребнадзор рассматривает обращения только после отказа продавца. Зачем платить за иск в суд когда ещё даже не подана претензия продавцу? В среднем, такой «пакет документов» (макулатуры) стоит минимум 40-50 тысяч рублей.

В решении любого юридического вопроса нужно действовать поэтапно.

10. Если при консультации вам начинают говорить, что их контора государственная или около правительственная, и они дают 100% гарантию решения вашего вопроса – это мошенники. Если используют фразы по типу «у нас есть знакомства», «мы знаем как правильно зайти туда», «решим вопрос в особом (специальном, привилегированном и т.д.) порядке» — это мошенники. Профессиональные юристы действуют исключительно в рамках законных регламентов и правил.

Информация с дзен-канала stolica-prava.ru

Фильмы, где адвокатам или юристам отводится главная или одна из главных ролей, всегда имеют захватывающий сюжет. От адвоката, как обычно бывает по сюжету, зависит судьба главного героя или его собственная. Обычно, такие персонажи выходят очень яркими. Мы будем ненавидеть их или будем любить, переживая на протяжении всего фильма. Хочется поделиться фильмами, на наш взгляд, где есть интересный сюжет, замечательная актерская игра и конечно же он- адвокат, от которого зависит все.

“Линкольн для адвоката”

Фильм по бестселлерам Майкла Коннели об успешном адвокате Микки Холлере ( Метью МакКонахи) , который берется за сложные и интересные дела. В один момент Микки меняется местами со своими клиентами , но, благодаря своему таланту и смекалке, он пытается найти выход из этого положения. Фильм динамичный, захватывающий, но, в первую очередь , он описывает американскую действительность. Ведь методы работы американских адвокатов разительно отличаются от методов наших правозащитников. Рекомендуем всем этот детектив, как образец юридического профессионализма.

“Воры в законе”

Актуальный фильм и в наше время. Несмотря на то, что фильм снят в 1988 году и освещает действительность того времени, эти проблемы не чужды и современности. Коррупция на территории черноморского побережья, передел власти среди мафиозных группировок и бездействие местных органов, плюс, история любви, которая не выдерживает реалий. Фильм интересный, динамичный, с великолепной игрой советских актеров, таких как: Анна Самохиной, Борис Щербаков, Валентин Гафт и т.д. И, конечно же, незабываемый Зиновий Герд, в роли московского адвоката, который хитроумно “отмазывает” своего подопечного от срока, с помощью демагогии, коей могут позавидовать американские адвокаты, ораторское искусство которых всегда ярко освещается в американских фильмах.

“Лжец Лжец “

Отличная комедия, с великолепной игрой Джима Керри. Адвокат, главный герой Джима Керри, ради успешного ведения своих дел, может запросто солгать или заставить это сделать своих клиентов. Печальный факт в том, что, привыкнув лгать, он лжет не только на работе, но и дома, разрушая этим свой брак. Волею случая, он оказывается в положении, когда не может лгать и все это случается во время крупного бракоразводного процесса, который он не может выиграть без лжи. Если вы еще не видели этот фильм, рекомендуем посмотреть, как герой Джима будет выходить из такого положения во время судебного процесса.

"Адвокат дьявола”

Фильм с Киану Ривз, Аль Пачино и Шарлиз Терон об обратной стороне жизни преуспевающего адвоката. Еще не один список фильмов об адвокатах не обходился без него. Включим его и мы, так как это классическое кино про адвокатов, где помимо сложности в работе адвоката, рассказывается о проблемах в семье, которые возникают, когда человек поглощен своей работой и не видит, что происходит у него дома. Кстати, это фильм часто показывают студентам в юридических ВУЗах, так как, не смотря на ключевую мистическую составляющую, максимально реалистично показан процесс защиты обвиняемого.

"Фирма"

Еще один фильм, рассказывающий о работе юридической компании, так и называется- “Фирма”.

Герой Тома Круза – молодой юрист, амбициозный выпускник привилегированного американского ВУЗа, попадает на высокооплачиваемую работу в адвокатскую фирму, но он не догадывается, что огромные гонорары выплачиваются фирмой за весьма опасные дела. Несмотря на то, что фильм снят в 1993 году, он должен заинтересовать выпускников юридических вузов.

“Эрин Брокович”

Фильм о тандеме опытного адвоката и жаждущей справедливости матери- одиночки. Героиня Джулии Робертс, не имея юридического образования, попадает в юридическую фирму и берется за дело об отравлении окружающей среды. Эта история о борьбе обычной неравнодушной женщины с огромной корпорацией. Фильм особенно интересен тем, что основан на реальных событиях. Обязательно посмотрите его, если вдруг отчаялись при отстаивании своих прав, ведь иногда желания одного человека достаточно, чтобы перебороть систему.

Конечно же, это далеко не весь перечень фильмов о юристах и адвокатов, но эта небольшая подборка может скрасить ваши выходные.

Информация с дзен-канала stolica-prava.ru