Неужели в нашей стране простому гражданину нельзя выбрать даже управляющую компанию самостоятельно в своём доме?
Уважаемые пикабушники, взываю к тем остаткам некогда легендарной силы Пикабу, дабы побороть несправедливость и откровенное рейдерство со стороны управляющей организации ООО «УК «Комфорт Сервис».
Небольшая преамбула: я, как и другие жильцы, являемся жителями комплекса «Европа Сити», расположенного в Санкт-Петербурге. И вот уже на протяжении нескольких лет бездарная и проворовавшаяся управляющая компания не даёт жителям покоя. Как пример (они это тщательно скрывают), ими был покрашен забор по периметру более чем за 1 миллион рублей. Только вот через 2 месяца почти по всему забору пошла ржавчина.
Вернёмся к сути. Жильцами весной 2023 года проведены общие собрания собственников жилых помещений во всех домах жилого комплекса, где было принято решение отказаться от услуг этой УК и выбрать другую. Далее начинается самое интересное. ООО «УК «КС» является неофициально «дочкой» ПАО «ЛСР». На территории ЖК есть паркинг – ГСК «Европа Сити», в нём также управляет аффилированная с УК КС компания ООО «Гаражи и Стоянки» (у них одни учредители).
По поводу ГСК «Европа Сити». ГСК «Европа Сити» обладает 30% голосов в доме. До 3 мая 2023 года председателем правления (лицом, которое голосовало на общих собраниях) был ставленник ООО «Гаражи и Стоянки» и бывший директор этой компании. Естественно, он не будет голосовать против УК КС, даже несмотря на волю пайщиков.
Пайщиками 3 мая 2023 года проведено своё общее собрание по смене Председателя Правления. Общими усилиями была выбрана председатель, которая является пайщиком и жителем ЖК, а не ставленником УК. Но самое интересное было впереди.
В этот же день мы подали в налоговую заявление о смене лица, имеющего право действовать без доверенности. ООО «ГиС» принесли своё возражение, что позволило МИФНС 15 затянуть регистрацию на месяц. Но 14 июня 2023 года нам отказали в регистрации председателя, поскольку якобы Петроградским районным судом было вынесено определение о принятии обеспечительных мер.
Из смешного: финансовый директор структур УК, которая является жителем нашего ЖК, подала заявление 02 мая 2023 года (пока собрание еще шло) об оспаривании собрания, где одним из аргументов указала на то, что ее не уведомили. То что собрание на момент подачи заявление еще шло, ее не смутило. Позже это заявление суд ей вернул.
Нам удалось 17 июля 2023 года ознакомиться с материалами дела и, внимание, никакого определения не существует в природе. Некий гражданин Армении принёс поддельное определение собственноручно в налоговую, и на основании поддельного определения Налоговая отказала… Более того, суд дважды отказал Семеновой Жанне Борисовне в обеспечении иска (Отказ 1 и Отказ 2). Более того, этот Армянин сначала пытался у суда получить реальное определение о принятии мер
Самое забавное, что иск об оспаривании решения собрания подала женщина (Семенова Жанна Борисовна), которая купила пай за 5 дней до начала голосования и сразу баллотировалась в председатели. Инициативная группа ЖК смогла найти её рабочую почту (Ссылка 1, Ссылка 2) в Управляющей Компании, также аффилированной с УК КС и ООО «ГиС». Второй же иск пришёл от Увиной Надежды, которая, о чудо, является сотрудником управляющей компании на одной из руководящих должностей и бывшая сотрудник ООО «СК «Возрождение СЗ» (компания связанная с ЛСР).
Сотрудники управляющей компании прямо смеются в лицо жителям, говоря: «Мы с вами надолго». Так некий Гражданин Поморин встречался в начале июня с жителями ЖК и просто внаглую говорил, что они никуда не уйдут. Кроме того, этот же господин Поморин известен тем, что угрожал жильцам другого ЖК словами «Тут будет бойня».
Жалобы в прокуратуру, налоговую не приносят успехов. Прокуратура перенаправляет Жалобу на действия налоговой в Налоговую... А сегодня в копилку добавилось ещё Государственная Жилищная Инспекция, которая также тянула с внесением изменений в реестр лицензий управляющих компаний, чтобы дать время УК КС наложить обеспечительные меры и запретить регистрировать изменения до момента вынесения судом решения. Суд отказал УК КС в обеспечении иска. Казалось бы, вот она, победа, но не тут-то было… ГЖИ прислала отказ о внесении изменений в реестр, на основе того, что якобы жители домов быстро передумали и провели ещё одно голосование, где выбрали УК, аффилированную с УК КС…
То есть кто-то в интересах УК КС, ООО «Гаражи и Стоянки» совершает подлог/подделку документов органов судебной системы и решений жителей ЖК, грубейшим образом нарушая действующее законодательство.
Любые документы (которыми располагаю) буду готов предоставить. Не знаю на что надеяться, просто хочется чтобы хоть где-то был кусочек справедливости и возможность выбрать тому, кто будет обслуживать твой дом. Что бывший председатель ГСК «Европа Сити», что нынешняя УК действуют по простой схеме нанимают на все подрядные работы своего неофициального бенифицара ООО «Невская Техническая Компания» (Рабочую почту с таким доменном ntkspb мы нашли у Семеновой Жанны Борисовны), после чего НТК нанимает субподрядчиков на порядок дешевле, оставляя излишек себе в карман просто по праву рейдера.
