DonBellozi

Когда начал продавать свои квартиры мне тут же начали названивать риэлторы, сыпали супервыгодными предложениями, пугали ипотечниками и собиранием документов на сделку и т.д. Но я не шел на их договора.

И вот, я сам нашел покупателя, ипотечника, решили все делать самостоятельно.

На сбор всех необходимых документов ушло не так много времени, а именно 1 (один) день. Выписку с лицевого счета и выписку из домовой книги сделали при обращении бесплатно, риэлторы многие перечисляли это к ужасающим и мучительным действиям. Остальные справки для ипотечного покупателя делаются уже Вами лично, при наличии продавца пенсионного возраста от нарко и псих диспансера, заявления или разрешение на продажу/покупку от супругов..

Сами заложили аккредитив, сами заключили договор у нотариуса, сами подали документы на регистрацию в росреестр...

А теперь главный вопрос, чем занимаются риэлторы за 150 000 рублей?

- размещают объявления на многих площадках...

= собственно самые действенные площадки это авита и яндекс (разместил по алфавиту), есть еще циан, но мне с него так никто и не позвонил, кроме еще большего числа риэлторов.

- сбор необходимых документов

= выбрал день и съездил в управляющую компанию и в паспортный стол, выдали все необходимые документы на все ушло меньше часа.

- выступает гарантом сделки, проверяет квартиру на чистоту.

= все что нужно вы можете проверить сами, прописаны ли люди, риэлторы смотрят через выписку из домовой книги (которая делается бесплатно, как я написал выше). задолженность по кварплате, отгадайте сами (если не догадались то из выписки с лицевого счета).

Уважаемые! Становитесь грамотнее!

Долго мечтал о прицепе, ездил, смотрел и выбирал, но денег было жалко и тут сразу два друга попросили помочь, один перевезти пеноблоки, потому что он снес стену в кредитной квартире и должна была прийти какая то проверка из банка, второму надо было окончательно из дома (частного) тещи переехать, вещей очень много, чего только стоили 2 раковины ванны и 3 мотоцикла. Так как портить кожаный салон пеноблоками не хотелось да и перевозить ванны и мотоциклы на 300 км на крыше тоже... Решил, беру, у самого дача, там стройка, на горизонте виднеется еще и квартира, а там ремонт. Выбор пал на не очень ходовую модель прицепов, в инете ее сразу загнобили, а те у кого такой прицеп есть очень им довольны, да и мне понравился, но это к делу не относится.

Сделал заказ в озвученном магазине (интернет-магазине), с меня попросили паспортные данные, для договора и что бы вписать в ПТС. Я сообщаю что приеду за ним на Ленинградское шоссе в 17.30 - получаю уверение что к этому времени прицеп уже будет меня там ждать.

17.30 - бегло осматриваю парковку - моего прицепа не вижу. Зайдя в магазин интересуюсь. Нет, говорят, не было. Вошли в положение, начали искать, обзванивать "интернет-магазин" - нашли. Он стоит в 3х км от магазина, на складе. Ну я человек не гордый. Соглашаюсь доехать до туда и забрать. Приехал к складу в 18 с копейками, охранник не пропускает, звоню менеджер вышла - меня впустили. Поиски + поездка + конец рабочего дня + охранник = суматоха. Еще минут 20-30 стоял пока менеджер делала мне договор ДКП № 417367 !при учете что паспортные данные я скидывал!, офис закрывался. И вот мы с документами идем к прицепу, сверил номера, вроде все хорошо, расплатился и забрал прицеп, первый раз в жизни ехал с прицепом, а у него борта 2,5*1,5 метра, без фонарей и поворотников (не подключил еще) и соответственно без номеров. На хвост садились 2 раза менты, я старался не тормозить и не перестраиваться, что бы не спалиться, а для других участников движения задние фонари автомобиля были хорошо видны.

Записался на постановку на учет, сразу после получения номеров ехать к приятелю помогать с переездом, сначала во Владимирскую область, а потом весь этот груз везти в Ярославскую (я в Москве). Очередь в "ГАИ" (не знаю как они называются теперь правильно) отдал документы, жду номера и мне тут говорят, у вас еще штраф - Я - О.О - какой штраф? - За несвоевременную постановку на учет. - ?.? КАК? ... Оказывается я проверил все и договор на предмет правильности реквизитов ПТС и номера прицепа, а дату проверить забыл, она была ровно на календарный месяц меньше покупал я 02,05,2017, а в договоре стояла дата 02,04,2017. Быстро прикидываю варианты развития событий. Пытаюсь доказать что вот, у меня и кассовый чек и транзакции банка (через карту оплачивал) все даты указывают на то что покупка совершена без нарушений. Меня отправили к полковнику отделения, полковник оказалась очень милая девушка, "все понимает" и мне верит, но закон есть закон. Ладно, думаю, ехать обратно на ленинградку (выходные же идут, а я домой вернусь через несколько недель, в чужом регионе - а вдруг что случится) получатся примерно те же деньги. Согласился на уплату штрафа в 1500 рублей. Получил номерной знак на прицеп.

Решил написать менеджеру "Здравствуйте Екатерина, к сожалению возникла проблема при регистрации прицепа. Дело в том что при спешном заключении договора купли-продажи была указана ошибочная дата 2 апреля 2017 года ввиду чего при постановки на учет прицепа возник штраф предусмотренный ч.1 ст.19.22 КРФоАП в размере 1500 рублей за несвоевременную регистрацию ТС. Буду очень признателен за возмещение потраченных средств на оплату штрафа из-за технической ошибки в дате. Как вариант, мне необходим тент и опорное колесо на данный прицеп, если есть возможность сделать скидку на приобретение тента и колеса я буду просто счастлив." Прикинув что тент стоит около 11 500+2 000 колесо =13 500-1 500=12 000 рублей я доплачу и вроде никто не в обиде и они с прибылью, и я доволен. Пошли уточняющие звонки. На работе еще была небольшая запара позвонила Екатерина и сказала что то про 300 рублей, колесо, извинилась в общем вроде все хорошо. Как я понял что то ли мне надо доплатить 300 рублей за опорное колесо. Мысли были все в работе. Вечер, еду за колесом. Все те же ребята, которые пару недель назад искали мне мой прицеп нашли мой заказ на колесо и сообщили что я должен доплатить 1700 рублей. Общение все с той же Екатериной, она мне пыталась доказать что я согласился на доплату в 1700 рублей, что она "уже отдала свои деньги 300 рублей с зарплаты". Звонки представителей магазина начальству. Сотрудники этого магазина (все те же, которые помогали искать мой прицеп в самом начале) перешли в сочувстсвующих. С моих слов пытались что то доказать и просили одобрить списание, с уплатой за это колесо 500 рублей с моей стороны. Но увы, руководство решило стоять на своем. Я уехал, без материальной компенсации.

Сотрудники магазина на Ленинградском шоссе, как физические лица принесли извинения за сложившуюся ситуацию.

А прицепом я полностью доволен. Друзьям помог, сам сэкономил на доставки ворот, забора на дачу. Друзья помогли возвести забор. Но немного негативного осадочка от произошедшего осталось...

Вспомнились не сильно давно ушедшие годы прочитав пост https://pikabu.ru/story/izuchi_ryinok_prezhde_chem_torgovats...

Было это в конце 90х годов, родом наша семья из деревни Ясенок под Липецком, куда мы и ездили "отдыхать" каждое лето с мамой. Деревенька эта находится на расстоянии четырех км от ж/д платформы, это если идти по козьим тропам, по оврагам, полям и т.д. объезжая все коровьи мины. Машины у нас не было, по этому все прелести природы я ощущал на себе и своих ногах, плюс прелести общественного транспорта.

В один прекрасный момент матушка поняла что она офигенный предприниматель, тетка уболтала ее поехать из деревни в г.Верховье Орловской области, т.к. там находился завод по производству сгущенного молока, расплачивался завод с работниками этим самым молоком (или его воровали), вдаваться в подробности мальчику 12-14 лет, которого потащили буквально насильно в качестве грубой силы, не очень хотелось. Помню что сначала цена была 20 рублей за банку, наша сторона (мама с теткой) победоносно опустили цену до 15 рублей за банку и набрали ..... очень много, семь сумок, погрузили это все на три тележки на колесах (мощных с достаточно большими колесами), еще три сумки разместились "вторым этажом" на этих сумках на тележках и одна сумка была в руках, поочередно несли. Тетка занималась перепродажей в г.Елец, а мама не любила перепродажу, но страсть как любила найти что нибудь дешевле, по этому набрали много и для собственного потребления. Дорога до вокзала мне показалась немного утомительная, тяжелые сумки.

Тут тетка предлагает поехать не к ней в Елец, а в деревню, аргументировав свое решение тем, что на осталось так мало до конца отпуска. Мама согласилась, маленького меня особо слушать никто не желал. Приехав на станцию (Лопатино) мы отправились пешком, с сумками в сторону деревни.

Дошли, были рады, тут же заварили несколько банок. А жизнь то налаживается.

Но отпуск уже подходил к концу и надо было собираться обратно... и через пару дней мы отправились обратно на станцию, поезд прибывал на эту станцию около 7 утра...

Дошли, сели в поезд, доехали до г.Елец. Поезд домой (в Москву) в 0.30, прибыл поезд в Елец около 21 часа. Идем домой к тетке от платформы, подъем на нужный этаж. В деревни употребили всего несколько банок, что на общий вес не сильно повлияло. Пару часов отдыха. Идем снова (но уже с 5 сумками) все на ту же платформу. Дошли, сели в поезд, вокзал, вылезли из вагона, на удивление без приключений доехали на метро. Шли разговаривали, шутили, смеялись. Вот, финишная прямая, каких то 500 метров, асфальтированной дороги отделяют меня от квартиры.

Я до того обрадовался, что решил, так уж и быть, куплю водички в ларьке... Подошел и............... МНЕ НА ГЛАЗА ПОПАДАЕТСЯ БАНКА СГУЩЕНКИ!!!!! и стоит ценник 14 рублей 50 копеек. Я поворачиваюсь к маме в моих глазах наверно можно было прочесть что меня предали и вопрос ПОЧЕМУ? Мама решила оправдать свой поступок и бросила - она не такого хорошего качества - рассчитывая на то что я еще ребенок и не пойму, но сама поняла всю глупость нашей "выгодной поездки". Я уже тогда предполагал что в моем родовом дереве где то пробегали евреи. С абсолютно серьезным лицом и твердым голосом спрашиваю продавца - "кто изготовитель" на что получаю ответ - г.Верховье. ... с датами тоже все сошлось....

Оставшиеся половину км до дома я шел молча, мама пыталась заговаривать со мной, но все попытки были напрасны.