Веранда висит в воздухе над сваями
Строим дачу. На выходных были там. Веранда висит в воздухе над сваями. Именно веранда, лёгкая часть дома. Вопрос застройщику задали, есть некий ответ, но я не вижу в нем логики. Может кто сталкивался или, профи своего дела что-то скажет внятно. Ответ про пучение грунта и что тонкие палочки цоколя подняли веранду. Сказать что я в шоке, не применяя мата, просто промолчать. Дом новый и в ипотеку. Там ещё затрат и затрат.
Лента Экспертов: присоединяйтесь и делитесь опытом
Присоединяйтесь к обсуждению самых разных тем: как выбрать комплектующие для ПК, куда съездить на майские праздники, можно ли решить юридический вопрос и вернуть деньги, как спасти лимонное дерево или какой велосипед купить на весну–лето.
Ай-ай-ай, я монтажник свай! Расстояния между сваями для фундаментов из винтовых и забивных свай
Привет, дорогие подписчики и те, кто ещё не подписался. Меня зовут Илья, я занимаюсь техническим обследованием загородных домов и строительством каркасников, о чём здесь и пишу. Если вы ещё не подписались, но вам интересны технологии загородного домостроения и отчёты о технадзорах - добро пожаловать! Наводите на мой ник и жмите "подписаться".
Сегодня мы поговорим об особенностях отечественного сваекрутсва и сваебойчества. А именно, о нюансах технологии свайных фундаментов и уровня компетенции профессионалов рынка.
Недавно я натолкнулся на сайт свайщиков из Новосибирска. Внешне выглядит солидно. Фото с объектов и даже рассказ о том, как посчитать количество свай. Типа, как от экспертов. Но мне было достаточно одного взгляда, чтобы офигеть понять, что сотрудничество с ними может быть опасно не только для кошелька, но и для здоровья. Приведу только подчищенный скриншот и цитаты с сайта, чтобы не рекламировать их.
Как определить минимальное расстояние между буронабивными опорами при использовании в строительстве винтовых свай? Есть несколько разноплановых факторов, которые стоит учесть при расчете - приведем их в статье.
После прочтения этого абзаца и разглядывания фото, где кусты свай по 4 штуки закручены меньше, чем на 1 квадратном метре, я понял, что это абзац. И минут пять сидел в таком состоянии.
Дело в том, что во-первых, буронабивные и винтовые сваи это разные типы свай, монтаж которых отличается в корне.
Буронабивные сваи, разновидностью которых являются сваи ТИСЭ, выполняются с предварительным забуриванием отверстия, часто с расширением внизу, и последующей заливкой бетона с армированием.
Винтовые сваи представляют собой трубы с лопастями, либо с резьбой по типу самореза, благодаря которым они погружаются в грунт.
Поэтому, предложение "определить минимальное расстояние между буронабивными опорами при использовании в строительстве винтовых свай" звучит примерно как: "сколько ударов молотком нужно нанести при рубке топором". И то, что оно написано на сайте производителя свай, как бы намекает нам, что пишуший эти строки либо не понимал, о чём пишет, либо был ботом нейросети.
Я говорю сейчас не про преимущества и недостатки типов свай, а про конкретную фразу, которую пишет у себя на сайте компания, которая позиционирует себя как эксперта отрасли.
Во-вторых, оба вида свайных фундаментов, а также их близкого родственника - забивной свайный фундамент, объединяет одно - СП 24.13330.2021 "Свайные фундаменты". В котором содержится детальный ответ на вопрос, как определить минимальное расстояние между сваями любого типа фундамента:
8.13 Расстояние в свету между стволами буровых, набивных свай и свай-оболочек, а также между скважинами свай-столбов должно быть не менее 1,0 м, а расстояние между буроинъекционными сваями в осях — не менее трех их диаметров; расстояние в свету между уширениями при устройстве их в твердых и полутвердых глинистых грунтах — 0,5 м, в других дисперсных грунтах — 1,0 м.
Вот и всё - мы определили минимальное расстояние между сваями. Оно равно метру. Теперь вы знаете, что вот такое исполнение:
или вот такое исполнение:
это как минимум - нарушение норм СП. А зачем они придуманы - эти нормы? Дело в том, что любая свая ведёт себя в грунте определённым образом. Например, винтовая свая разрыхляет грунт вокруг своего ствола на диаметр лопастей. Забивная - наоборот, уплотняет грунт и немного выпучивает его при забивании. Таким образом, закрутив две винтовых сваи впритык мы получим ослабление грунта. А забив две забивные мы обнаружим, что пока забивали вторую, первая вылезла наверх и нужно забивать её обратно, т.к. они будут работать на взаимное выталкивание.
Но эксперты отрасли с большим стажем работы об этом не подозревают, потому, что не читали их профильное СП:
8.7 Число свай в фундаменте и их размеры следует назначать из условия максимального использования прочности материала свай и грунтов основания при расчетной нагрузке, допускаемой на сваю, с учетом допустимых перегрузок крайних свай в фундаменте [...]
Выбор конструкции и размеров свай должен осуществляться с учетом значений и направления действия нагрузок на фундаменты, а также технологии строительства здания и сооружения.
При размещении свай в плане необходимо стремиться к минимальному числу их в свайных кустах или к максимально возможному шагу свай в лентах, добиваясь наибольшего использования принятой в проекте несущей способности свай.
Тем не менее, зачастую они выполняют последнее требование. Но не потому, что читали СП. А потому, что экономят на количестве свай, закручивая на максимально возможное расстояние в 3 метра. А после владелец дома с деревянным перекрытием удивлённо качается на полу, как на батуте.
Любой фундамент должен выполняться сообразно расчёту нагрузок, при строгом соблюдении строительных норм. Тогда ни у подрядчика, ни у заказчика не будет проблем.
Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют больших временных затрат, расчётов или выезда на объект я отвечаю бесплатно в каментах или лично - мои контакты в профиле. Кто не видит профиль - пишите в телеграм: karkasovo (это не канал, а мой контакт).
Аудит проекта, проверка договора на строительство, анализ сметы, обследование дома на соответствие строительным нормам, приёмка дома, консультации по реконструкции, строительный контроль - это моя работа и я делаю её за деньги.
Не всегда могу ответить оперативно - очень плотный график, но стараюсь ответить всем. Если вдруг вы не получили ответа - не стесняйтесь маякнуть лишний раз, иначе запрос может потеряться в потоке входящих.
Свайный фундамент. Пока только плюсы
Невероятно банально, но факт - фундамент основа дома!
Сейчас очень продвигают тему УШП - утепленная шведская плита. Это, наверное, венец творения среди фундаментов! Тут не только основание, но и система инженерного обеспечения дома: теплые полы, прокладка коммуникаций. О плюсах и минусах есть много информации.
Но, на мой взгляд, существенный недостаток - трудности устройства на участках с уклонами и высокая стоимость квадратного метра. И есть еще один нюанс - если случится что-то с инженерными коммуникациями под плитой или в плите, доступ к ним очень затруднительный.
К тому же, дома по каркасной технологии (а именно такой я для себя выбрала) весят относительно мало и не требуют под себя такого мощного основания.
Кроме плиты существуют ленточные и свайные фундаменты.
Ленточные почему-то я даже не рассматривала. А от на свайных остановила свой выбор.
Плюсы:
можно устраивать в любое время года
уклон участка их совершенно не беспокоит
самый недорогой среди фундаментов
подходит практически для любых грунтов (не стоит забывать о геологии перед началом работ)
Минусы:
Сейчас в интернете появилось множество статей, написанных будто под копирку, о том, что свайные фундаменты невозможно использовать. В основном они касаются винтовых свай.
Основной минус - если работают непрофессионалы. Но они могут испортить любой фундамент. Да и любое дело.
На мой взгляд, достаточно весомый недостаток в том, что требуется серьезное утепление низа перекрытия, так дом "висит" над землей и никакой дополнительной изоляции от уличного воздуха нет.
Несмотря на это, как-то зашивать и утеплять цоколь я не планирую. Максимум, что это может быть - просечной лист, окрашенный в графит. Мне такое решение очень подходит по стилистике внешнего вида. Но пока не понятна ситуация с грызунами на местности, такой подарок для попадания в перекрытие дома (готовая лесенка) я им устраивать не буду.
Основной же выбор стоял между металлическими и бетонными сваями. Они отличаются не только по материалу, но и по способу установки: металлические завинчивают, а бетонные забивают.
Посоветовавшись со знакомым конструктором, мы решили, что бетон более надежен в плане коррозии. А так же забивка более импонирует тем, что осуществляется без разрыхления слежавшегося годами грунта.
В отличии от забивных, под винтовые выкапываются лунки. Потом грунт будет проседать, а лунки углубляться + при вкручивании может повреждаться защитный слой об залегающие на глубине камни. И тут все зависит от качества обработки. Но о нем мы ни когда не узнаем.
Этапы работ
Свайное поле запроектировано конструктором, который разрабатывал весь дом. Там учитываются пролеты и расположение стен, колонн и перегородок. Важно учесть! Есть ли у вас камин или печь - в зависимости от веса будут предусмотрены дополнительные балки в перекрытии или сваи в фундаменте
Компания по устройств фундамента выполняет пробное бурение и отправляет информацию конструктору, который, если есть необходимость, корректирует проект поля.
Участок готовится к заезду
В день монтажа привозят сваи и копер, делается геодезическая разметка свайного поля и его привязка к участку.
Монтаж. Мне смонтировали за 3 дня. Но и свай у меня было 48 штук. Монтажники сказали, что летом уложились бы в два дня.
Прораб строительной компании принимает работу.
Малыш - копер. Долго забирался в горку на участок, но лихо бил сваи
Только время покажет правильность моего выбора. Установщики окон говорили, что при хождении по первому этажу, уровень, установленный на каркасе второго этажа, слегка покачивается. Но дом сейчас стоит не нагруженный ни мебелью, ни даже обшивкой стен и полов.
Очень надеюсь, что никогда не придется писать статью о том, что стиральная машина во время сушки раскачивает весь дом)) Но на всякий случай, я ее поставлю на первом этаже.
Процесс изготовления высокопрочных бетонных свай. Корейский завод строительных материалов
Я помню, в детстве, увидел бетонный столб поломанный, не помню, почему он сломался, авария или еще чего, но меня удивило, что он пустой внутри, как труба, я у отца спросил, как такое делает, он сказал, что в формы заливают, но толком не объяснил, и спустя лет 30 я увидел, как это делается, не в этом ролике увидел, но тут такая же технология. Также видел, что чугунные трубы большого диаметра тоже льют во вращающиеся формы.