Сделайте чтобы было не как у всех⁠⁠

Скорее котельная.

Для сан узла, почему бы и нет?

в чём проблема? это балкон, а с окнами ему виднее планировка

Там нежилые комнаты могут быть. И судя по расположению это два санузла друг под другом.

а что не так? туалет мож там или ванная